Avec plus de 123 millions d’euros collectés l’an passé, la plateforme Bricks.co confirme le changement d’échelle spectaculaire du secteur de l’immobilier participatif.

L’immobilier participatif n’est plus une niche réservée à quelques initiés, mais bel et bien un pilier grandissant de l’investissement en France. C’est le constat dressé au terme de l’année 2025 par les acteurs du secteur, notamment Bricks.co (https://www.bricks.co/), plateforme spécialisée fondée en 2021, qui a publié des indicateurs de performance inédits.

Avec 116 projets financés et une collecte globale de 123 872 000 euros sur l’année, la plateforme a démontré que le « crowdfunding » immobilier est entré dans une phase de maturité industrielle. La rentabilité moyenne affichée s’est établie à 10,13 %, validant l’attractivité de ce modèle malgré un contexte économique fluctuant.

Une capacité d’exécution inédite

L’année 2025 a été marquée par une accélération notable des processus de financement. Le mois d’octobre 2025 est resté dans les annales avec plus de 23 millions d’euros levés sur cette seule période. Ces volumes traduisent une « profondeur de marché » qui permet désormais de financer des tickets unitaires importants.

À titre d’exemple, deux opérations à 5 millions d’euros ont été bouclées, dont l’une intégralement financée en seulement 35 minutes. Plus impressionnant encore, un ensemble industriel en Haute-Savoie a levé 3,6 millions d’euros en moins d’une minute, un record de vitesse qui témoigne de l’appétit des investisseurs pour ces actifs.

Pour Cédric O’Neill, fondateur de Bricks.co, ces chiffres illustrent une mutation profonde : « Ce que racontent ces volumes, ce n’est pas seulement une base d’utilisateurs qui grossit. Ils dessinent une capacité d’exécution rarement observée […] Autrement dit, un marché où le financement participatif cesse d’être un pari pour devenir une infrastructure ».

La fin des idées reçues sur le secteur

Les résultats de l’année écoulée ont permis de bousculer plusieurs clichés tenaces. L’idée selon laquelle le financement participatif serait incertain ou trop lent a été contredite par la prévisibilité accrue des collectes. De même, la notion de « micro-marché » s’efface devant la massification des investisseurs.

En 2025, la moyenne s’est établie à 7 492 investisseurs par projet, avec un pic à environ 15 000 participants par opération en octobre dernier. Cette démocratisation, rendue possible par un ticket d’entrée à 10 euros, permet l’accès à des stratégies variées (division-revente, marchands de biens, actifs d’exploitation) sans diluer la vitesse de placement.

L’intégralité des chiffres et l’analyse détaillée sont disponibles dans le rapport complet : https://www.datapressepremium.com/rmdiff/2007177/CP-Bricks-Chiffres-Novembre-202544.pdf