Après une année 2025 historique en termes de signatures, le groupe hôtelier international dévoile aujourd’hui une feuille de route axée sur une expansion « asset-light » et la diversification de son portefeuille.

Le géant de l’hôtellerie ne compte pas ralentir la cadence. Après avoir enregistré un record de 40 nouveaux contrats hôteliers en 2025, Minor Hotels aborde l’année 2026 avec une ambition renouvelée. Le groupe, qui dispose désormais d’un portefeuille de plus de 640 établissements à travers le monde, annonce aujourd’hui une stratégie de croissance ciblée, privilégiant les contrats de gestion et la franchise pour optimiser ses capitaux.

Une dynamique record et un pipeline solide

L’année qui vient de s’écouler a posé les bases solides de cette expansion. Outre les 40 signatures de 2025, l’entreprise prévoit de conclure 25 accords supplémentaires dès le premier trimestre 2026. Cette accélération témoigne d’une demande soutenue de la part des propriétaires.

Dillip Rajakarier, CEO de Minor International et de Minor Hotels, explique cette transition : « Le rythme récent des signatures reflète la forte confiance des propriétaires dans nos marques et notre plateforme. Stimuler la croissance via une part plus élevée de contrats de gestion hôtelière et de franchises nous permet de nous développer avec rigueur, tandis que notre rôle continu de propriétaire nous maintient étroitement alignés sur la performance des hôtels et les standards de marque ».

Cap sur l’international et la diversification

Si l’Europe représente actuellement plus de la moitié du portefeuille, le groupe entend rééquilibrer sa présence géographique. Plus de 60 % des 25 nouveaux accords attendus en ce début d’année concernent le Moyen-Orient et l’Asie.

La stratégie pour 2026 inclut également :

*   L’Amérique du Nord : Lancement de plusieurs marques à New York et Miami.

*   L’Afrique du Nord : Une croissance axée sur la demande en Égypte et au Maroc, notamment via une coentreprise récente avec SUNRISE Resorts & Cruises pour 50 établissements.

*   L’Asie : Un focus particulier sur le Japon et l’Inde, où le pipeline dépasse déjà la douzaine de projets.

*   L’Europe : Une diversification au-delà des hôtels urbains pour s’orienter davantage vers les destinations de villégiature (« resorts ») en Méditerranée.

La franchise comme levier stratégique

Le modèle « asset-light » (allégé en actifs) devient la norme pour le groupe : 87 % des opportunités du pipeline relèvent de cette catégorie, contre 70 % l’an dernier. La franchise jouera un rôle central, en particulier sur les marchés matures comme l’Europe et les États-Unis, s’appuyant sur des marques propices à la conversion telles que NH Hotels & Resorts.

De nouvelles marques pour de nouveaux segments

Pour soutenir cette croissance, Minor Hotels (https://www.minorhotels.com/) lance et déploie de nouvelles marques en 2026 :

*   Minor Reserve Collection et Colbert Collection : Des marques de collection destinées aux propriétaires indépendants souhaitant conserver leur identité tout en bénéficiant de la puissance d’un groupe mondial.

*   The Wolseley Hotels : Un positionnement ultra-luxe avec une implantation sélective dans les grandes métropoles.

*   iStay Hotels : Une offre sur le segment « Select » pour répondre à la demande d’hébergements urbains au bon rapport qualité-prix.

Par ailleurs, le secteur des résidences de marque continue de croître, représentant désormais environ 20 % du pipeline total, avec des projets majeurs aux Émirats arabes unis, en Espagne et en Inde.

Vers une optimisation financière

Pour financer et soutenir cette stratégie, la maison-mère, Minor International, confirme ses projets de lancement d’un fonds d’investissement immobilier hôtelier (REIT). L’introduction en bourse de ce véhicule est prévue pour la mi-2026. Ce REIT devrait inclure une sélection d’actifs en Europe et en Asie, permettant au groupe de recycler son capital tout en conservant la gestion opérationnelle des lieux.

Minor Hotels est un acteur majeur de l’industrie, membre de la Global Hotel Alliance (https://www.ghadiscovery.com/), qui opère dans 59 pays sous diverses enseignes comme Anantara, Avani ou NH Collection.