Le coût du logement, principal poste de dépense pour les Français, représente aujourd’hui 27% des dépenses finales des ménages contre 22% il y a quarante ans.

Le logement et les choix professionnels des salariés français posent toujours des défis majeurs, selon le baromètre Ipsos pour SOFIAP.

Cette situation exige de grands sacrifices de la part de nombreux salariés. En plus des problématiques de logements inadaptés et des distances domicile-travail, s’ajoute celle des frais fixes liés au logement (loyer, charges, crédit, etc.) qui pour 53% des sondés sont trop importants pour pouvoir vivre correctement sans se priver.

Des sacrifices quotidiens

Pour plus de la moitié des Français, s’assurer d’avoir un toit sur la tête les prive dans leur quotidien. Plus généralement, plus d’un salarié sur trois (37%) estime que s’il n’arrive pas à acheter le logement dont il a besoin dans les prochaines années, il songera sérieusement à quitter son entreprise. Cette proportion reste particulièrement élevée chez les jeunes (57% parmi les moins de 30 ans), ceux qui ne sont pas propriétaires (46%), les salariés de l’agglomération parisienne (44%) et les aidants (44%).

Impact sur les projets de vie

L’étude révèle aussi que, faute de trouver un logement, certains ont dû revoir leurs projets de vie comme retarder la décision d’avoir un enfant (17% vs 24% en 2024), renoncer complètement à avoir un ou d’autres enfants (16% vs 22% en 2024), retarder leur installation en couple (15% vs 20% en 2024) ou encore décider de changer de ville et chercher à travailler ailleurs (27%). La qualité du logement impacte donc directement les décisions de vie des Français.

La distance domicile-travail : un problème récurrent

Concernant les trajets à effectuer entre leur domicile et leur lieu de travail, 26% des Français estime que cette distance n’est pas acceptable. Ils sont 25% à avoir au moins 1h de trajet chaque jour. Cette proportion monte à 49% dans l’agglomération parisienne où ils sont même 15% à faire 2h et plus de trajet quotidien entre leur domicile et leur travail ! Ces longs trajets engendrent aussi des frais supplémentaires et 1/3 des salariés dépense au moins 100 euros par mois pour ces déplacements (32%) et 7% au moins 200 euros. Conséquence logique, 1 salarié sur 4 aimerait déménager pour se rapprocher de son lieu de travail (25%).

Logement : la majorité des salariés estime qu’il n’est pas adapté à leurs besoins

Autre situation problématique : le fait de ne pas avoir de pièce pour télétravailler est une situation mal vécue par 30% des salariés et « vraiment compliquée » pour 6%. Du fait de leur logement, près d’un cinquième des salariés (17%) disent qu’il leur est arrivé de ne pas pouvoir télétravailler au domicile alors qu’ils en auraient eu besoin et autant (17%) déclare qu’il leur est arrivé de télétravailler dans de mauvaises conditions (espace bruyant ou inconfortable pour le travail). Plus généralement, 1 salarié sur 4 estime qu’il n’y a pas assez de place dans son logement (24%). D’ailleurs 13% rapportent ne pas avoir de salon et 18% ne pas avoir de chambre pour tous les membres de leur foyer.

Au final, près d’1 salarié sur 2 (46%) estime que « dans les toutes prochaines années, [son] logement actuel ne correspondra plus à [ses] besoins et attentes et [qu’il va] devoir en changer », une proportion qui monte à plus de 2 sur 3 (68%) parmi les salariés de moins de 30 ans et à 3 sur 5 (61%) en agglomération parisienne. Aussi, au lieu de devoir arbitrer douloureusement entre leur pouvoir d’achat et un logement qui correspond à leurs besoins ou à leurs aspirations, beaucoup de salariés explorent une troisième voie séduisante : déménager là où le coût du logement est plus abordable, même si cela signifie quitter leur entreprise.

Les chiffres de ce baromètre Ipsos pour SOFIAP 2025 sont sensiblement les mêmes que ceux de l’édition précédente donc le sujet du logement est toujours problématique pour les Français. Ce baromètre met notamment en lumière la difficulté des Français à accéder à un logement qui correspond à leurs besoins en termes d’espaces et donc de confort mais aussi de distance entre leur lieu de vie et leur lieu de travail. L’impact de cette réalité est fort et conduit un certain nombre de personnes à reporter voire abandonner leurs projets de vie familiaux comme avoir un premier ou un autre enfant. La part importante que prend le logement dans le budget total des répondants les amène à faire des sacrifices dans leur quotidien. La difficulté à se payer un logement adapté influe aussi sur la non prise de certains postes. Si les enjeux sont grands et touchent de nombreuses sphères de nos vies, heureusement des solutions RH existent pour soutenir les salariés dans leur accession à la propriété et les entreprises doivent pourvoir prendre part à leur niveau à ce soutien si elles le souhaitent, conclut Mickaël Le Nezet, président du directoire de SOFIAP. Le baromètre rapporte d’ailleurs que les employeurs prennent peu à peu conscience du problème (seuls 26% estiment que leur entreprise en fait assez sur ce point) et, plus généralement, qu’ils n’offrent pas assez d’avantages non obligatoires à leurs salariés pour leur donner envie d’y rester (23%, +7 points).

À propos de SOFIAP

Créée en 1921, SOFIAP est une filiale de La Banque Postale et de la SNCF, concevant des prêts subventionnés (achat immobilier, crédit consommation…) par les entreprises pour permettre aux salariés de financer leurs projets de vie. Certaine que devenir propriétaire est un élément d’inclusion, de société et de préparation à la retraite, SOFIAP répond au « S » de RSE autour de l’engagement social et sociétal des employeurs et permet une innovation autour de la propriété immobilière et plus largement du financement. Le dispositif SOFIAP est la réponse actuelle aux besoins des entreprises de recruter et de fidéliser en permettant aux collaborateurs de vivre plus confortablement, plus responsable, et de se créer un patrimoine. Avec plus de 40 000 prêts financés et autant de familles accompagnées dans leur projet de vie, SOFIAP continue de jouer un rôle clé dans l’amélioration de la qualité de vie des salariés.

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