Une étude du site Trouver-un-logement-neuf.com révèle une nette reprise des prix de l’immobilier neuf sur le littoral français en 2026.

Après trois années consécutives de baisse, le marché de l’immobilier neuf en bord de mer change de cap. Selon le baromètre de juin 2026 publié par le portail spécialisé Trouver-un-logement-neuf.com, une tendance haussière générale se dessine sur les côtes françaises. L’étude, basée sur les prix moyens d’appartements de trois pièces, met en lumière une dynamique de marché devenue plus complexe et contrastée, où sept villes sur dix affichent désormais une progression.

Une dynamique de prix désormais contrastée

Le marché du littoral ne suit plus une trajectoire unique. En ce début d’été 2026, trois dynamiques coexistent : des stations en forte hausse, d’autres en correction et une dernière catégorie en stabilisation. La façade atlantique apparaît comme le principal moteur de cette reprise. Capbreton enregistre une progression spectaculaire de +16,23 % pour un T3 neuf, atteignant 484 000 €. Dans son sillage, Les Sables-d’Olonne progressent de +11,70 % à 419 000 €, et La Rochelle de +6,42 % à 387 700 €. Arcachon, valeur sûre du littoral atlantique, poursuit également sa croissance (+2,42 %) pour s’établir à 558 300 €.

La Méditerranée n’est pas en reste. Sur la Côte d’Azur, Nice continue sur sa lancée avec une hausse de près de 10 % à 569 100 €, portée par un segment haut de gamme et une forte tension foncière. Antibes confirme son attractivité avec une progression de +5,47 % à 457 100 €, tout comme Fréjus qui affiche une augmentation de +9,01 % à 303 600 €.

Des corrections localisées mais significatives

Certaines stations balnéaires connaissent cependant des ajustements notables. C’est le cas de Pornic, qui affiche un repli de -14,40 %, avec un prix moyen à 276 500 €. De même, Cabourg connaît une baisse de -7,09 % à 376 000 €, revenant ainsi à son niveau de 2024. Saint-Malo, quant à elle, se stabilise à 322 900 €.

« Ces ajustements à la baisse sont certainement davantage liés à des effets de stock ou à la livraison de nouveaux programmes dans des conditions de prix différentes. D’où l’intérêt de profiter de cette période baissière pour se lancer dans une acquisition », analyse Céline Coletto, porte-parole de Trouver-un-logement-neuf.com.

Top 5 des stations balnéaires les plus chères

Malgré ces disparités, le haut du panier reste dominé par des valeurs sûres, où la rareté du foncier maintient les prix à des niveaux élevés.

1. Nice (06) – 569 100 € (+9,80 %)
2. Arcachon (33) – 558 300 € (+2,42 %)
3. Antibes (06) – 457 100 € (+5,47 %)
4. Marseille 8e (13) – 423 400 € (-25,5 %), un marché atypique marqué par une forte volatilité.
5. Les Sables-d’Olonne (85) – 419 000 € (+11,70 %)

Des marchés plus accessibles sous pression

Pour les budgets plus contenus, des opportunités existent encore, bien que la pression haussière se fasse sentir. Des villes comme Saint-Nazaire (254 000 €) ou Agde (254 900 €) offrent une accessibilité réelle. En Bretagne, Guidel (274 500 €) et Brest (301 500 €) demeurent également des marchés abordables.

« Même si l’offre s’est reconstituée dans certaines destinations, la rareté structurelle joue un rôle déterminant dans l’évolution des prix sur les différents littoraux tricolores. Difficile d’imaginer dans ces conditions que la tendance haussière qui a repris depuis quelques mois ne s’interrompe. Le marché du neuf en bord de mer est devenu plus sélectif », conclut Céline Coletto.

À propos de Trouver-un-logement-neuf.com

Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com (https://www.trouver-un-logement-neuf.com) est l’un des principaux sites spécialisés dans l’immobilier neuf en France, référençant plus de 3 000 programmes neufs sur l’ensemble du territoire.

Le site est édité par la société Gao Communication, qui gère également deux autres plateformes dédiées : Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com pour l’éco-construction et Infos.trouver-un-logement-neuf.com, un site d’informations sur le secteur. L’étude complète est disponible en téléchargement sur le site.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).