Le quartier de Bottière Pin-Sec à Nantes poursuit sa transformation avec l’inauguration de la résidence Agora et de la « Station Bottière Pin-Sec », un espace convivial en cœur de quartier.

Le 30 avril 2025, le quartier de Bottière Pin-Sec à Nantes a franchi une nouvelle étape dans son projet de rénovation urbaine avec l’inauguration de deux initiatives majeures : la résidence « Agora » et la place publique éphémère « Station Bottière Pin-Sec ». Ces projets s’inscrivent dans un investissement global de 100M€, soutenu par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), visant à améliorer le quotidien des 5 800 habitants du quartier.

80 nouveaux logements dans le quartier de Bottière Pin-Sec

La résidence « Agora », inaugurée ce jour, remplace l’ancien centre commercial détruit en 2022. Elle comprend 80 logements répartis en deux îlots, allant du T1bis au T5, ainsi que 500m² de commerces en rez-de-chaussée. Ce programme, porté par le Groupe CIF Coopérative, l’OFS Atlantique Accession Solidaire et Nantes Métropole Aménagement, illustre la volonté d’offrir des logements de qualité à des prix abordables.

Lors de l’inauguration, plusieurs personnalités ont planté un chêne symbolique dans le cœur d’îlot végétal, soulignant l’importance de l’ancrage et de la croissance partagée. Parmi elles, Simon Citeau, adjoint du quartier Doulon, Pierre Quénéa, Vice-Président de Nantes Métropole, David Martineau, Conseiller Départemental en charge de l’habitat, Vincent Biraud, Directeur Général de l’OFS Atlantique Accession Solidaire, et Jean-Marie Joyeux, Président du Groupe CIF.

Les participants ont également visité deux appartements en compagnie de la direction du Groupe CIF et de Franck Le Luel, responsable du programme. Les architectes ont guidé les visiteurs à travers les parties communes, mettant en lumière la réflexion architecturale et les usages piétons au sein de la résidence.

« Dès l’arrivée aux abords de la résidence puis au sein de mon nouvel appartement neuf, j’ai ressenti une atmosphère très chaleureuse grâce aux couleurs des jolies façades et aux matériaux utilisés », a déclaré Anne, propriétaire d’un appartement T3.

Elle a également souligné l’attrait du prix, « très intéressant pour ce T3 », et sa satisfaction quant à la conformité de son logement.

La résidence « Agora » se distingue par ses 26 logements en location-accession, 22 logements en accession ANRU et 27 en Bail Réel Solidaire, permettant aux ménages aux revenus moyens et modestes d’accéder à la propriété. Les habitants ont emménagé entre décembre 2024 et mars 2025.

Le prix de vente moyen de l’opération est de 2 884 €/m², avec des logements allant de 119 000 € pour un type 2 à 257 500 € pour un duplex type 5, parking inclus. Ces prix, rendus possibles par le dispositif du Bail Réel Solidaire, sont largement en dessous du marché.

Un espace convivial en cœur de quartier : la « Station Bottière Pin-Sec »

En juin 2023, les locaux de l’enseigne Centrakor ont été incendiés. En attendant la construction d’un nouveau projet mixte d’ici 2029, Nantes Métropole et Nantes Métropole Aménagement ont aménagé une place publique éphémère : la « Station Bottière Pin-Sec ». Cet espace de 600 m² est conçu pour favoriser la convivialité et les échanges entre les habitants.

La « Station » est équipée de mobiliers urbains, tels qu’une pergola, des tables de pique-nique et des éléments en bois repeints par le collectif Two Points. Un kiosque et une palissade informent sur le projet global, tandis que des emplacements pour vélos et des plots limitant la place des voitures encouragent les mobilités douces. Cet aménagement s’inscrit dans une démarche plus large de réaménagement du quartier, avec des travaux en cours pour relier facilement et agréablement ce cœur de quartier. Les commerçants de la rue Bottière sont accompagnés par Nantes Métropole pour faciliter leur installation dans ce secteur.

Un quartier en pleine transformation

Au-delà de la résidence « Agora », le quartier de Bottière Pin-Sec continue de se transformer. D’ici 2027, 82 nouveaux logements verront le jour, dont 35 logements sociaux intergénérationnels et 20 logements en habitat participatif. Par ailleurs, 212 logements sont en cours de réhabilitation dans les rues Becquerel, Basinerie et Souillarderie, avec une livraison prévue en 2026. Le projet global inclut également la construction d’un futur centre de santé au-dessus de la pharmacie de la rue de la Bottière, ainsi qu’un pôle d’équipements publics place de la Bottière, porté par la Ville de Nantes, le Département de Loire-Atlantique et Nantes Métropole Habitat.

Enfin, le quartier devient plus végétalisé et convivial, avec des espaces verts supplémentaires, des aires de jeux rénovées et des aménagements favorisant les mobilités douces. Au total, 3 600 m² d’espaces végétalisés et 170 nouveaux arbres seront ajoutés, dont 70 arbres fruitiers. Ces initiatives témoignent d’une volonté forte de transformer le quartier en un lieu de vie agréable, accessible et durable, où chaque habitant peut trouver sa place.

Dans un monde où les villes se réinventent, le quartier de Bottière Pin-Sec montre la voie d’un urbanisme inclusif et respectueux de son environnement, où chaque pierre posée est une promesse d’avenir.

Crédit photo : Thierry Allemand, Paul Ingiret, Jean-Félix Fayolle, Glgimagespaysages.