Une étude WeWork montre que les géants du Fortune 500 pérennisent leur recours aux espaces de travail flexibles dans leur stratégie immobilière.

Loin d’être une simple solution post-pandémie, l’immobilier flexible s’ancre durablement dans les stratégies des plus grandes entreprises mondiales. C’est le principal enseignement de la dernière étude publiée par WeWork, analysant l’occupation de ses espaces par les entreprises du Fortune Global 500 entre mai 2025 et mai 2026. Selon le rapport, une entreprise sur quatre de ce prestigieux classement, soit 124 sur 500, utilise désormais les services de WeWork, signalant une mutation profonde de la gestion des portefeuilles immobiliers d’entreprise.

Plus significatif encore, près de deux tiers de ces multinationales ont maintenu ou augmenté leur surface au cours de la dernière année. Cette tendance de fond illustre un passage d’une logique de réponse ponctuelle à une intégration stratégique, où la flexibilité devient un levier de performance et de résilience.

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Un engagement croissant et des surfaces en hausse

Alors que le nombre total de clients du Fortune 500 chez WeWork a légèrement diminué de 142 à 124 en un an (-12,7 %), ceux qui restent renforcent massivement leur présence. L’empreinte moyenne par entreprise a ainsi bondi de 21 % à l’échelle mondiale, passant de 556 à 672 postes de travail. Au total, le nombre de postes occupés par ces grands comptes a progressé de 5,6 % pour atteindre 83 275.

Cette consolidation du marché indique que les entreprises les plus engagées dans le modèle flexible en font une composante centrale de leur maillage territorial. La grande majorité (92 %) opte d’ailleurs pour des bureaux privatifs dédiés, loin de l’image du simple espace de coworking. Les secteurs de la technologie (24 %) et de la finance (23 %) mènent cette transformation, représentant à eux seuls près de la moitié des grands comptes analysés.

La région EMEA, un bastion de stabilité

La zone Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA) se distingue par sa maturité. Avec 48 entreprises du Fortune 500 occupant 13 716 postes, la région affiche une empreinte globale quasi stable (-0,8 % sur un an). Cependant, la taille moyenne par entreprise y a progressé de 5,4 %, passant de 271 à 286 postes.

La fidélité est également un marqueur fort : près de 78 % des grands groupes présents en EMEA ont maintenu ou augmenté leur présence (37,5 % d’augmentation, 39,6 % de maintien). Cette stabilité démontre que le modèle a fait ses preuves sur le long terme auprès des décideurs européens.

L’agilité comme avantage concurrentiel

Un des atouts majeurs mis en avant par l’étude est la rapidité d’exécution. En EMEA, il s’écoule en moyenne 111 jours entre la première prise de contact et l’emménagement des équipes. Ce délai, nettement inférieur à celui requis pour la négociation et l’aménagement d’un bail commercial traditionnel, confère une agilité précieuse aux entreprises pour s’adapter aux fluctuations du marché, lancer de nouveaux projets ou s’implanter rapidement sur un nouveau territoire.

Cette vision est partagée par le dirigeant de l’entreprise, qui voit dans ce modèle une évolution inéluctable des stratégies immobilières.

« La question n’est plus de savoir si les espaces de travail flexibles ont leur place dans le portefeuille immobilier d’une entreprise. La question est de savoir comment les entreprises les intègrent aux côtés des baux à long terme afin de construire une stratégie immobilière plus rapide, plus résiliente et mieux adaptée à la croissance comme à l’incertitude », souligne John Santora, PDG de WeWork.

L’étude complète, qui détaille les tendances par région et par secteur, est disponible en ligne. WeWork (https://www.wework.com) est un des leaders mondiaux des solutions d’espaces de travail flexibles, proposant des bureaux privatifs, des postes de travail à la demande et des solutions sur mesure pour les entreprises de toutes tailles.

L’analyse complète peut être consultée via ce lien : https://www.wework.com/ideas/research-insights/2-in-3-of-the-global-fortune-500-are-keeping-or-expanding-their-flex-space

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).