Le froid a pointé le bout de son nez, nombre de Français ressortent vestes chaudes et manteaux, et se dessinent peu à peu les envies de descendre des pentes enneigées, de savourer un chocolat chaud au coin du feu en contemplant les cimes blanchies, de marcher dans le silence craquant de chemins vierges où la nature est reine.

Les Alpes séduisent chaque année ainsi de nombreux Français. Certains choisissent d’y séjourner temporairement, chez eux ou pas, d’autres d’y investir, sûrs du succès de cette destination. Athena Advisers, expert du marché des Alpes françaises depuis 23 ans, revient en détails sur cinq stations établies et prometteuses.

Méribel, une station sportive et familiale à l’architecture préservée

En Savoie, au cœur du plus grand domaine skiable au monde avec 600 kilomètres de pistes, Les Trois-Vallées, Méribel compte parmi les stations les plus prisées des Trois-Vallées pour les amateurs de ski. Les conditions pour skier y sont optimales avec 85% des pistes au-dessus de 1800 mètres d’altitude. Pour la rejoindre, il faut compter 2 heures de voiture depuis Genève ou Lyon, 1h30 depuis Chambéry et seulement 25 minutes depuis la gare de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains. Méribel présente la particularité d’être composée uniquement de chalets aux façades de pierres et de bois, offrant au regard une architecture authentique et préservée. La station s’étale sur trois niveaux : Méribel Centre (1400 mètres d’altitude), Morel (1600 mètres), et le Rond-Point et le Belvédère (1700 mètres). A 3 minutes en voiture de Méribel Centre, des hameaux satellites à l’architecture savoyarde traditionnelle se sont également développés : Le Raffort, La Gittaz, Méribel Village… Outre le ski, la station propose, été comme hiver, nombre d’activités sportives en tous genres, une patinoire, une piscine, des espaces détente et bien-être, une bibliothèque, un cinéma, 95 bars et restaurant dont L’Ekrin by Laurent Azoulay (1 étoile au Guide Michelin)… L’été on peut aussi accéder au célèbre Col de la Loze emprunté par le Tour de France.

« Les prix au mètre carré à Méribel varient de 10 000€ à 45 000€ du m², parfois autour de 50 000€ le m² pour des propriétés vraiment exceptionnelles. Le prix moyen au mètre carré est de 11 008€, soit en augmentation de 93,02% depuis 20 ans et de 5,42% chaque année depuis 2000. Mais si les prix peuvent s’envoler c’est dû à une combinaison de facteurs : altitude élevée garantissant de la belle neige l’hiver, fort ensoleillement, immense domaine skiable doté de pistes et d’infrastructures de grande qualité. », rapporte Charles-Antoine Sialelli. « Contrairement à ce qu’on pourrait imaginer, les Français représentent 65% des acheteurs sur cette station. »

Deux informations récentes à noter sur Méribel : les remontées mécaniques ouvriront du 6 décembre au 17 avril 2026, l’accès à la vallée sera plus fluide et confortable. La remontée mécanique de Côte Brune laisse place à une télécabine 10 places ultra-moderne reliant Méribel-Mottaret, Val-Thorens et Les Menuires pour une liaison plus fluide entre les vallées. Fruit d’un investissement de 25 millions d’euros, ce projet qui sera mis en service en décembre 2025permet désormais de renforcer le flux de personnes avec une capacité portée à 2 600 personnes par heure. La gare de la télécabine de l’Olympe, qui relie Brides-les-Bains à Méribel, a été modernisée (escaliers mécaniques, ascenseurs, billetterie, casiers) pour un budget de 2,9 millions d’euros afin d’améliorer l’accueil des visiteurs et de simplifier l’accès depuis la vallée.

Exemples de propriétés à vendre chez Athena Advisers à Méribel :

Apartment Nouvelle Construction de 3 Chambre – Méribel – €5 279 526 – AAFA31-403 | Athena Advisers

Chalet Nouvelle Construction de 4 Chambre – Méribel – €2 950 000 – AAFA69-C | Athena Advisers

Apartment Nouvelle Construction de 3 Chambre – Méribel – €3 959 767 – AAFA16-103 | Athena Advisers

SOURCE : Immobilier dans les Alpes – Un marché porteur avec des valeurs sûres