La pose de la première pierre de la tour M99 à Marseille marque une étape majeure dans la transformation urbaine des quais d’Arenc, symbole de renouveau et de durabilité.

Aujourd’hui, 12 mai 2025, Marseille a célébré la pose de la première pierre de la tour M99, un projet emblématique porté par le Groupe Constructa. Cet événement, qui s’est déroulé en présence de nombreux acteurs locaux et nationaux, incarne une vision ambitieuse de reconquête urbaine et de reconversion d’usages.

Un projet porté par des acteurs engagés

La cérémonie a réuni des figures clés du développement urbain et économique de la région. Parmi elles, Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa et architecte du projet, accompagné de ses partenaires, Christine Fabresse, présidente du Directoire de la Caisse d’Épargne CEPAC, et Vincent Legendre, président du Groupe Legendre. Les représentants de l’État et des territoires étaient également présents, dont Laure-Agnès Caradec, présidente du conseil d’administration d’Euroméditerranée, Benoît Payan, maire de Marseille, Martine Vassal, présidente du Conseil départemental des Bouches-du-Rhône et de la métropole Aix-Marseille-Provence, ainsi que Renaud Muselier, président de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur et président délégué de Régions de France.

Une transformation urbaine durable

La tour M99, décrite comme élégante, vertueuse et multiusage, vient finaliser la transformation des quais d’Arenc. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de développement urbain durable, initiée il y a plus de vingt ans. Autrefois un espace arrière-portuaire occupé par des entrepôts, ce quartier a été revitalisé grâce à l’Opération d’Intérêt National Marseille Euroméditerranée. Le Groupe Constructa, sous l’impulsion de Marc Pietri, a perçu dans ce site stratégique une opportunité de requalification urbaine.

En 2002, le groupe avait acquis la friche des quais d’Arenc et dévoilé un projet comprenant plusieurs tours, dont la célèbre tour CMA-CGM conçue par Zaha Hadid. Aujourd’hui, avec M99, les quais d’Arenc entament leur quatrième et dernier acte de redéfinition de leur skyline.

Un projet lowtech et respectueux de l’environnement

La réalisation de M99 s’effectue sur une emprise foncière de 798 m². Les travaux, menés dans le respect d’une charte de chantier propre, visent à transformer le site pour accueillir une tour avec un toit terrasse de 330 m² et un jardin en pleine terre, contribuant ainsi au retour de la biodiversité en ville. Le projet, certifié BREEAM niveau Very Good pour l’hôtel et BEE/BEE+ Logement Neuf pour la résidence étudiante, s’inscrit dans une démarche de réduction de l’empreinte carbone.

La façade blanche de la tour, inspirée de la minéralité calcaire de Marseille, sera composée de trois strates et offrira une large part de surfaces vitrées (42 %), optimisant l’apport de lumière naturelle et le confort des occupants. Les façades seront réalisées en béton bas carbone et préfabriquées hors site, dans une logique de performance environnementale.

Un site multifonctionnel et inclusif

À sa livraison, prévue début 2028, M99 renforcera la vocation résidentielle des quais d’Arenc en proposant différents types d’habitat : une résidence étudiante sociale, un hôtel haut de gamme et des logements d’exception. La tour s’élèvera à la place d’une ancienne station-service, symbolisant la reconversion d’un site délaissé.

Les travaux, confiés au Groupe Legendre, ont débuté en octobre 2024. À ce jour, 41 pieux ont été forés pour ancrer la future tour, certains atteignant une profondeur de 38 mètres. Les fondations comprennent également la réalisation de 12 panneaux de paroi moulée, représentant environ 80 mètres linéaires.

Un projet déjà bien accueilli

À trois ans de sa livraison, M99 est déjà pré-commercialisée à hauteur de 60 %. L’hôtel et la résidence étudiante ont été acquis en totalité, et 35 % des appartements sont déjà vendus.

« Avec M99, nous poursuivons notre engagement en faveur d’une transformation urbaine durable et adaptée aux attentes de Marseille. Renouer avec la vocation résidentielle des quais d’Arenc illustre notre volonté de contribuer à l’évolution du territoire, en conciliant diversité des usages, qualité de vie et performance environnementale. Ce projet représente aussi un défi technique important que nous relevons aux côtés d’acteurs locaux mobilisés autour de cette ambition partagée. » déclare Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa.

À propos du Groupe Constructa

Créé en 1964, le Groupe Constructa est une entreprise familiale associée à la Caisse d’Épargne Provence Alpes Corse depuis 2024. Constructa conçoit, développe, commercialise et gère des projets immobiliers marquants en France. Le groupe s’illustre dans quatre domaines complémentaires : la promotion avec Constructa-Les Éditeurs Urbains, la commercialisation avec Constructa-1964, la gestion d’actifs avec Constructa-Asset Management, et la gestion de fonds d’investissement immobilier avec Victoires Haussmann SGP.

Chiffres clés :
– 200 collaborateurs
– Plus de 5 000 logements conçus et livrés au cours des 10 dernières années
– 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion
– Plus de 300 immeubles en property management sur l’ensemble du territoire national
– 60 000 logements vendus

Pour plus d’informations : groupe-constructa.com