L’Observatoire Immobilier de Provence a été créé en 1993, sous l’impulsion de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Provence, il y a maintenant 32 ans.

Il regroupe les plus importantes fédérations professionnelles et organisations intervenant dans l’acte de bâtir, de rénover et de gérer.

La singularité de l’OIP est d’être l’organe de coordination et de valorisation des acteurs de l’immobilier de Provence. Le seul à assembler les principales données, analyses et propositions des organisations de l’immobilier en Provence.

Analyse de la Chambre des Notaires des Bouches-du-Rhône

L’IMMOBILIER EN PROVENCE, UN MARCHE EN PHASE TIMIDE DE RATTRAPAGE

La tendance départementale est dans une phase moins négative…ce qui la rend presque positive. La baisse du volume des ventes sur le marché immobilier en Provence, confirmée en fin d’année dernière, semble enfin enrayée. Le volume des transactions repart à la hausse, et l’on note des inflexions sur les prix, jusque-là résistants.

Des prix en léger retrait

Concernant les prix, les acquéreurs attendaient une baisse. Elle s’est confirmée mais dans des proportions ne semblant pas déstabiliser le marché. Les prix connaissent une baisse assez générale de 0,3 % à 6 % pour les appartements anciens, et de 1,2 % à quasiment 10 % pour les maisons anciennes. Quelques secteurs conservent une tendance inverse. Le marché des terrains à bâtir souffre d’un manque de volume, tout en bénéficiant d’une hausse de prix raisonnée. Le prix des appartements neufs continue sa progression, ici, la pénurie suffit à l’expliquer. La baisse des taux d’intérêts sur l’année a dynamisé le marché, les ouvertures des banques au crédit immobilier également. Nous attendions une forte baisse des prix, qui n’a pas eu lieu, sans doute aussi au regard des atouts géographiques du département. Dans son organisation économique et financière, le marché s’installe durablement dans cette régulation mentionnée lors de nos deux derniers rendez-vous annuels devant la presse, sans les excès de la période post-Covid.

SOURCE : L’Observatoire Immobilier de Provence.