La production CVS de crédits à l’habitat (hors renégociations) augmente à nouveau en avril pour atteindre 12,6 Mds€ (après 12,0 Mds€ en mars), dépassant sa moyenne depuis 2011 (12,1 Mds€).

Grace à cette reprise soutenue de la production, le taux de croissance annuel de l’encours de crédits immobiliers aux ménages revient à l’équilibre pour la première fois depuis 12 mois. Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat poursuit sa baisse en avril, à 3,13 % pour les opérations hors renégociations, après 3,20 % en mars. L’utilisation de la marge de flexibilité autorisée par la norme HCSF atteint 15,9% en avril

Complément méthodologique

– Les ‘particuliers’ forment un sous-ensemble du secteur des ‘ménages’ qui inclut également les entrepreneurs individuels et les institutions sans but lucratif au service des ménages.
– Les taux de croissance des encours sont calculés à partir des variations d’encours des prêts mis en place (opérations de titrisation incluses) en corrigeant d’effets ne résultant pas de transactions économiques avec la clientèle, en particulier les passages en perte de créances irrécouvrables (pour des raisons techniques, les effets des variations des cours de change ne sont pas corrigés).
– La production des nouveaux crédits représente les nouveaux crédits octroyés, même lorsqu’ils ne sont pas encore effectivement versés à l’emprunteur, conformément à la méthode harmonisée de la BCE ; la production de nouveaux crédits diffère donc des variations mensuelles d’encours de crédits (encours enregistrés après le décaissement effectif des fonds et diminués des amortissements des anciens crédits).
– Conformément aux définitions harmonisées de la BCE, les taux recensés sont des taux effectifs au sens étroit (TESE), ils correspondent à la composante intérêt du Taux Effectif Global (TEG).