Avec une nouvelle baisse sensible des taux d’intérêt, la production de crédit immobilier reste au-dessus de 10 Mds€ en novembre. 

La production CVS de crédits à l’habitat (hors renégociations) s’établit à 10,1 Mds€ en novembre, s’inscrivant toujours dans une tendance de reprise depuis le creux de 6,9 Mds€ en mars 2024 (9,7 Mds€ en septembre et 10,4 Mds€ en octobre).

La baisse du taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat se poursuit encore ce mois-ci : 3,38 % en novembre après 3,51 % en octobre pour les opérations hors renégociations, en baisse de 79 points de base par rapport au pic à 4,17 % en janvier 2024.

L’utilisation de la marge de flexibilité vis-à-vis de la norme HCSF, à 15,4 %, se situe toujours significativement en-dessous de l’enveloppe globale de 20 % laissée aux banques.

Complément : données sur l’accès au crédit immobilier des primo-accédants

La Banque de France collecte des informations complémentaires auprès des banques résidentes sur les crédits à l’habitat, qui permettent de décomposer les prêts à l’habitat selon leurs caractéristiques ainsi que celles des emprunteurs (montant du prêt, nombre de prêts, durée moyenne, primo-accédant ou non…). Cette publication exploite cette information, plus granulaire, sur la base des remises d’un échantillon de 12 banques représentant 90 % de l’encours total de prêts.

L’analyse des données montre que :

– La part des emprunteurs primo-accédants recourant à un crédit à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale représente un peu plus de la moitié de la production de crédits.
– La durée moyenne des nouveaux prêts à l’habitat pour l’acquisition d’une résidence principale est légèrement supérieure à 23 ans pour l’ensemble des emprunteurs et de 23 ans et 7 mois pour les primo-accédants.

Pour en savoir plus, consultez le panorama des prêts à l’habitat des ménages en ligne ici