L’Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée (EPAEM) a désigné le lauréat de la commercialisation de l’îlot Cazemajou 03.
À l’issue de la consultation pour la commercialisation de l’îlot Cazemajou 03 (15e), l’Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée (EPAEM) a retenu le groupement DEMATHIEU BARD IMMOBILIER pour le programme résidentiel de l’îlot Caz 03, au cœur de la ZAC Littoral d’Euroméditerranée 2.

Un projet au sein d’un quartier en pleine mutation

Le projet s’inscrit au cœur du quartier de Cazemajou, en pleine transformation. Situé à l’interface entre deux pôles d’enseignement, la Plateforme et le collège jésuite, et deux ensembles de logements, CAZ 04 et CAZ 07, l’îlot Caz 03 bénéficie de la proximité des équipements qu’incarnera la place des Libertés, renforçant ainsi l’attractivité et la qualité de vie du futur quartier.

Cette offre résidentielle de 138 logements, majoritairement libre (75 %), représente une surface de plancher de près de 9 300 m². Deux bâtiments collectifs s’implantent sur le chemin de Madrague-Ville et le boulevard de Vintimille, tandis que des logements, sous forme de maisons de ville, viennent s’insérer sur la rue Joséphine et la traverse Assia Djebar. Les rez-de-chaussée sont animés par des locaux d’activités et des commerces, contribuant à la vitalité du quartier.

Un projet alliant confort d’usage et engagement écologique

Le lauréat a choisi une architecture méditerranéenne, en s’appuyant sur des matériaux durables et locaux, tandis qu’une conception bioclimatique garantit la sobriété énergétique et carbone du projet : façades en pierre autoporteuse, béton bas carbone, isolation en fibre de bois, menuiseries en aluminium recyclé, enduits à la chaux et protections solaires.

85 % des logements sont traversants ou bi-orientés, offrant des espaces extérieurs de qualité et une ventilation naturelle renforcée par des brasseurs d’air pour un confort estival optimal. Dans cette même logique, le cœur d’îlot végétalisé favorise la fraîcheur. Le projet sera raccordé au réseau de chaleur urbain et intègre 12 kg/m² de matériaux biosourcés. Il vise un niveau Bronze dans la démarche BDM, avec un Bbio réduit de 10 %.

Présentation du groupement lauréat : DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

Bailleur social : 1001 Vies Habitat
Maîtres d’œuvre : Architectes Singuliers (architectes), Combas (architectes), Atelier LJN (paysagistes)
Bureaux d’étude technique : Pouget Consultants, AD2I Ingénierie
Partenaires : 2PH, Base Commune, Cycle’Up, Econhomes, Ortec-Soléo, Agora, Leo Lagrange

À propos d’Euroméditerranée

Depuis 1995, l’Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée conçoit, développe et construit la ville méditerranéenne durable au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Labélisé « ÉcoCité » depuis 2009, le périmètre d’intervention d’Euroméditerranée de 480 ha à Marseille constitue un véritable laboratoire d’expérimentation pour tester les solutions, services et dispositifs innovants qui feront partie intégrante de la ville de demain.