Envie de rêver ? Casavo dévoile le top 10 des villas les plus désirables à vendre en ce moment en PACA.

Au fil des collines baignées de lumière, des bastides entourées d’oliviers et des mas séculaires tournés vers la Sainte-Victoire, Casavo, la plateforme immobilière qui simplifie l’achat et la vente de biens grâce à la technologie, dévoile son Top 10 des plus belles maisons actuellement à vendre en Provence-Alpes-Côte d’Azur. De Saint-Marc-Jaumegarde à Pourrières, en passant par les quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette sélection met en scène un art de vivre rare, où nature, architecture et douceur méditerranéenne ne font qu’un.

1. Une propriété d’exception face à la Sainte-Victoire.

Aix-en-Provence – 7 chambres – 565 m² – 4 690 000 €

À seulement 5 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette demeure entièrement rénovée déploie 565 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 1,3 hectare. La maison principale de 370 m² s’organise autour d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’un espace TV, d’une bibliothèque et d’une cuisine familiale avec îlot central. La suite parentale, avec dressing et salle de bain attenante, s’ouvre sur le parc, tandis que l’étage accueille trois chambres, chacune avec salle d’eau, deux bénéficiant d’une terrasse panoramique sur la Sainte-Victoire. En sous-sol, cave à vin, hammam, jacuzzi et salle de sport s’ouvrent directement sur le jardin. Une maison indépendante de 120 m², un pool house de 75 m² avec cuisine et four à pizza, une piscine miroir 16 x 6 m avec jacuzzi, un court de tennis, un terrain de pétanque et 70 oliviers complètent ce véritable domaine privé, pensé pour conjuguer nature, élégance et grand art de vivre provençal.

2. Un mas en pierres du XVIIᵉ siècle, entre histoire et douceur de vivre.

Saint-Marc-Jaumegarde – 6 chambres – 315 m² – 2 990 000 €

À 5 minutes seulement d’Aix-en-Provence, ce magnifique mas en pierres de la fin du XVIIᵉ siècle revisite l’esprit provençal avec un confort intégralement contemporain. Installée au cœur d’un parc arboré de 4 800 m², la maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière : salon avec cheminée d’époque ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine et second coin repas panoramique. Les six chambres se répartissent sur plusieurs niveaux, avec master bedroom, dressing en chêne massif, salle d’eau et salle de bain, bureau attenant, et chambres avec salle de bain privative, cheminée ou patio. À l’extérieur, piscine à débordement avec plage et cascade, cuisine d’été avec four à bois, douche extérieure, espace barbecue, cave voûtée, grenier, grand garage et triple carport composent un cadre idyllique. Un havre de quiétude au milieu d’une nature préservée, sans renoncer aux commodités d’Aix.

3. Une grande propriété contemporaine aux portes d’Aix.

Aix-en-Provence (nord) – 4 chambres – 410 m² – 2 495 000 €

Idéalement située au nord d’Aix-en-Provence, à cinq minutes du centre-ville, cette villa contemporaine d’environ 410 m² domine un terrain de 4 350 m² planté d’oliviers et entièrement clôturé. La pièce de vie, spectaculaire, bénéficie d’un double plafond cathédrale, de poutres apparentes et de larges baies vitrées, avec cuisine semi-ouverte équipée, buanderie/dressing et grand bureau permettant de créer facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, mezzanine et terrasse, ainsi que trois chambres bénéficiant de salles d’eau privatives et de terrasses, composent un étage entièrement tourné vers l’extérieur.

Le sous-sol de 300 m² offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules ou imaginer salle de sport, cinéma ou atelier. Le propriétaire prendra en charge l’aménagement d’une piscine avec pool house, pour achever ce tableau d’une propriété familiale contemporaine aux volumes exceptionnels.

4. Une villa avec vue imprenable entre Sainte-Victoire et vignes.

Pourrières – 6 chambres – 245 m² – 950 000 €

À l’entrée du village de Pourrières, cette villa de 245 m² est posée sur un terrain arboré et clôturé de 4 000 m², avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et les vignes. Orientée sud-ouest, la maison s’organise sur deux niveaux. Le premier accueille un hall avec patio, un grand séjour avec double cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’une première chambre. Un espace nuit réunit trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, complété par une salle d’eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, deux espaces indépendants permettent d’imaginer chambres d’amis, bureau ou espace adolescent, avec buanderie, dressing et entrée privative. Dehors, deux grandes terrasses, une piscine au sel de 12 x 6 m avec cuisine et salon d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque prolongent l’esprit vacances. À 25 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes de Saint-Maximin et 40 minutes de la gare TGV d’Aix, cette maison conjugue volumes, lumière et art de vivre provençal.

5. Une bastide de charme au nord d’Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence (secteur nord, Country Club / Puyricard) – 5 chambres – 230 m² – 1 590 000 €

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés au nord d’Aix, cette bastide de 230 m² environ est érigée sur un terrain clos de 3 000 m², au calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger et deux chambres – dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements – créent un rez-de-jardin convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau complètent la partie nuit. Un studio indépendant de 34 m², équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau, ouvre le champ des possibles pour un usage professionnel, une location ou un logement d’amis. Le jardin paysager, ses arbres fruitiers, sa piscine 7 x 7, ses terrasses ombragées et son pool house avec barbecue composent un décor bucolique à quelques minutes seulement du centre d’Aix.

6. Une maison entièrement rénovée à deux pas du centre-ville.

Aix-en-Provence – 4 chambres – 240 m² – 1 950 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre d’Aix-en-Provence, cette maison de 240 m² entièrement rénovée avec soin séduit par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, s’accompagne d’un cellier/buanderie, tandis qu’une première chambre avec salle d’eau privative permet de vivre de plain-pied. À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bain élégante, complétée par deux chambres reliées par une salle de bain communicante. À l’extérieur, un terrain arboré de 1 500 m², une grande terrasse et une piscine chauffée composent un cadre de détente idéal. Une maison clé en main, sans travaux, pour ceux qui recherchent le confort dans un écrin de verdure.

7. Une grande villa familiale de plain-pied à Célony.

Aix-en-Provence (Célony) – 8 chambres – 280 m² – 1 399 000 €

À seulement 4 km du centre-ville d’Aix, à Célony, cette villa de plain-pied d’environ 250 m² (280 m² au total avec dépendance) s’installe sur un terrain clos et arboré de 3 200 m². La pièce de vie de 80 m² regroupe salon, salle à manger et coin TV dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur une grande terrasse dotée d’une pergola bioclimatique. La maison offre 7 chambres, chacune avec terrasse privative, et 6 salles de bain ou salles d’eau, pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un sous-sol de 60 m² laisse la liberté de créer salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, tandis qu’une dépendance en pierre de 30 m² (T2) complète l’ensemble. À l’extérieur, une piscine de 11 x 9 m, sécurisée par bâche électrique, se niche dans un jardin paysager avec arbres fruitiers et arbres centenaires. Chauffage au sol, climatisations réversibles, panneaux solaires et système d’alarme renforcent le caractère résolument tourné vers le confort et la sérénité.

8. Une villa rénovée avec dépendance au cœur d’un cadre recherché.

Aix-en-Provence (Célony) – 4 chambres – 178 m² – 1 230 000 €

Dans un environnement calme et très prisé de Célony, cette maison de 178 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prend place sur un terrain paysager de 1 100 m² avec piscine et terrasse. L’entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée et de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle de bain attenante et une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, rangements) composent un espace nuit particulièrement confortable. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour accueille un coin bureau ou espace jeux, tandis que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, prolongent le potentiel familial. Une dépendance de 70 m² et un garage viennent parfaire ce bien, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports.

9. Une maison contemporaine domotisée, pensée comme un cocon moderne.

Aix-en-Provence (Célony) – 3 chambres – 172 m² – 1 370 000 €

Toujours à Célony, cette maison contemporaine de 172 m², proposée en avant-première, se distingue par ses finitions soignées et ses équipements dernière génération : béton ciré, domotique, chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante – salon, salle à manger, cuisine équipée – se prolonge par une arrière-cuisine et un WC séparé. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bain s’ouvre sur un toit-terrasse de 40 m², tandis que deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau, avec WC séparé. Un bureau indépendant et un sous-sol de 45 m² offrent de multiples possibilités (salle de jeux, cave à vin, home cinéma, salle de sport). Le terrain paysager de 1 300 m² accueille terrasses, piscine, terrain de pétanque et double carport, pour un quotidien où confort moderne et élégance discrète se conjuguent à merveille.

10. Une maison d’architecte dans un lotissement sécurisé et confidentiel.

Aix-en-Provence – 4 chambres – 130 m² – 1 050 000 €

Dans un quartier résidentiel très recherché, au sein d’un lotissement prestigieux, cette maison d’architecte de 130 m² avec piscine offre un cadre de vie rare, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 710 m², elle propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendants. À l’étage, trois chambres, une seconde salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. Un grand garage avec mezzanine, un stationnement privatif pour plusieurs véhicules et un potentiel d’extension de 20 m² supplémentaires renforcent l’attrait du bien. Lotissement sécurisé (double portail), jardin paysagé, piscine, finitions de qualité… Une adresse idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un cadre privilégié.

À propos de Casavo.

Casavo est la Prop-Tech européenne qui met l’intelligence au service de l’immobilier. Depuis sa fondation en 2017 par Giorgio Tinacci, ses solutions innovantes et sa technologie lui permettent d’améliorer et simplifier l’expérience de vente et d’achat de biens immobiliers. Casavo collabore en exclusivité avec des conseillers immobiliers dotés d’une forte expertise terrain sur leurs secteurs. Cette alliance entre intelligence humaine et artificielle permet de mettre en relation l’offre et la demande, de manière très efficace et accessible.Présente en France et en Italie, Casavo ne cesse de croître et de révolutionner le marché immobilier.  Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.casavo.com