Foncière Logement et Action Logement lancent un projet ambitieux pour transformer le centre ancien de Marignane.

Le vendredi 4 juillet, l’Association Foncière Logement et le groupe Action Logement ont officiellement lancé les travaux de transformation du centre ancien de Marignane. Ce projet, rendu possible grâce au dispositif Digneo de Foncière Logement, vise à éradiquer l’habitat indigne et à dynamiser le centre ancien de la ville.

Un projet de grande envergure

Ce projet de transformation concerne huit îlots dégradés et 6 000 mètres carrés partiellement en ruines. Dès 2027, ces espaces laisseront place à 134 logements et 1 000 mètres carrés de commerces. En outre, des équipements publics, dont la future École des Arts, seront également créés.

Une collaboration étroite avec les acteurs locaux

Menée en collaboration avec l’ensemble des acteurs du territoire, cette transformation répond aux besoins des 40 000 salariés et des entreprises du bassin d’emploi. Elle s’inscrit également dans le développement socio-économique de toute la région.

Digneo, une solution innovante

Le dispositif Digneo de Foncière Logement permet de traiter les zones dégradées et de prendre en charge l’ensemble de l’opération, de l’ingénierie d’étude à la gestion locative des immeubles. Ce projet vertueux s’inscrit dans le Plan Climat de l’Association pour un logement durablement habitable, bénéficiant des soutiens financiers du Fonds Vert et de l’Agence Nationale de Cohésion des Territoires (ANCT).

Des logements de qualité et éco-responsables

En reconstruisant la ville sur la ville, le projet respecte les objectifs de sobriété foncière. En privilégiant la réhabilitation et en appliquant des standards ambitieux (RE2020 et la réglementation BBCA Rénovation), il émettra 32 % de gaz à effet de serre de moins qu’une démolition-reconstruction. Les logements proposeront de très bonnes qualités d’usage et de performances énergétiques, grâce à des terrasses et à des étiquettes énergétiques B ou C.

Un dispositif au service de la mutation des centres anciens

Digneo a permis de réunir l’ensemble des acteurs locaux pour apporter une réponse globale aux enjeux socio-économiques, de logement et de peuplement, d’urbanisme et de respect du patrimoine. « Les logements bénéficieront aux salariés et aux entreprises locales, grâce notamment à des partenariats avec celles de la plateforme aéroportuaire de Marseille – Marignane et de la ZAE (zone d’activité économique). Cette offre nouvelle d’habitat de qualité permettra ainsi de créer la mixité sociale et de favoriser la redynamisation du centre ancien », explique Cécile Mazaud, Présidente de Foncière Logement.

Un dispositif qui se déploie sur tout le territoire

Créé en 2020 par Foncière Logement et le groupe Action Logement, Digneo se déploie désormais dans toute la France. « Preuve de son utilité, près de cinq ans après sa création, 55 collectivités et opérateurs fonciers sont engagés dans notre dispositif. Plus de 5 500 logements sont en étude de faisabilité, 2 500 sont engagés et 800 en phase opérationnelle. Pour Foncière Logement, cela représente un investissement d’environ 650 millions d’euros », indique Yanick Le Meur, directeur général de Foncière Logement.

À propos d’Action Logement

Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, ses 18 000 collaborateurs mènent deux missions principales : construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, et accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle.

À propos de l’Association Foncière Logement

Créée en 2002, Foncière Logement est une association à but non lucratif, membre du groupe Action Logement. Elle construit et gère des logements abordables pour les salariés du secteur privé, favorise la mixité sociale et lutte contre l’habitat indigne et insalubre. Elle contribue également au financement des retraites du secteur privé par transfert gratuit de son patrimoine à AGIRC-ARRCO.