Une étude d’Enness Global place Singapour en tête du classement mondial des propriétés d’exception, reléguant Londres à la quatrième place.

Dans l’univers très fermé de l’immobilier ultra-luxe, les cartes géographiques sont en train d’être rebattues. Selon les dernières analyses de marché dévoilées ce jeudi par Enness Global (https://www.ennessglobal.com/), courtier international spécialisé dans les financements de haute valeur, Singapour s’impose désormais comme la destination offrant le plus vaste choix aux acquéreurs fortunés en quête de « propriétés trophées ». Londres, marché historique, se retrouve au pied du podium.

Singapour, leader incontesté du luxe

L’étude a passé au crible treize métropoles mondiales, considérées comme des destinations clés pour les investisseurs disposant d’un patrimoine élevé (High-Net-Worth Individuals). L’analyse s’est concentrée sur les annonces immobilières actives pour déterminer la proportion de biens dont la valeur équivaut ou dépasse les 10 millions de dollars américains.

Les résultats sont sans équivoque : Singapour domine le classement mondial. Dans la cité-État, 5,2 % de l’ensemble des logements mis en vente se qualifient comme des propriétés trophées. Ce chiffre souligne la profondeur exceptionnelle du parc immobilier de luxe singapourien, qui surclasse nettement ses concurrents directs en termes de densité de biens d’exception disponibles sur le marché.

New York et Dubaï complètent le podium

Loin derrière le leader asiatique, New York conserve sa deuxième place avec 1,2 % des annonces franchissant le seuil fatidique des 10 millions de dollars. Ce classement confirme l’attrait historique et immuable de la « Grosse Pomme » pour les grandes fortunes mondiales.

Dubaï, symbole d’une émergence rapide et spectaculaire sur la scène du luxe, talonne la métropole américaine. Avec 1,0 % de son inventaire classé dans la catégorie trophée, l’émirat s’affirme définitivement comme l’une des principales destinations mondiales pour l’immobilier de prestige, attirant une clientèle internationale en quête de modernité et de démesure.

Londres et l’Europe en retrait

La capitale britannique, pourtant perçue comme un bastion traditionnel de la richesse mondiale, se positionne juste en dehors du top trois. Londres affiche un taux de 0,8 % de propriétés trophées parmi ses annonces. Elle devance Hong Kong (0,7 %) et Sydney (0,5 %).

En Europe continentale, la concentration de ces biens ultra-exclusifs est nettement plus faible. Lisbonne se classe septième avec 0,4 %, suivie de Madrid (0,3 %). Quant aux autres grandes capitales culturelles et économiques comme Paris, Berlin, Rome, ou encore Toronto et Le Cap, elles ferment la marche : les propriétés trophées n’y représentent que 0,1 % des listings globaux.

Au-delà de la résidence : un actif financier

Pour les acheteurs concernés, ces acquisitions dépassent largement la simple recherche d’un lieu de vie. Définies par une valeur exceptionnelle, une architecture remarquable et une exclusivité rare, ces maisons constituent des symboles de statut et des outils de préservation du capital.

« Les propriétés trophées se situent tout en haut de l’échelle immobilière mondiale et jouent un rôle important dans les stratégies de patrimoine de nombreuses personnes fortunées », a déclaré Islay Robinson, CEO d’Enness Global.

Une stratégie de diversification mondiale

L’étude met en lumière une tendance de fond : la constitution de portefeuilles immobiliers multi-juridictionnels. Les acquéreurs ne se limitent plus à un seul pays mais diversifient leurs avoirs entre les grands hubs financiers.

« Pour ces acheteurs, la propriété immobilière est rarement limitée à un seul pays. Au contraire, nous voyons des clients constituer des portefeuilles internationaux couvrant des villes telles que Londres, New York, Dubaï et Singapour, ce qui leur permet de combiner flexibilité de vie et sécurité d’investissement à long terme », a ajouté Islay Robinson.

Si Singapour offre actuellement une disponibilité supérieure par rapport à la taille de son marché, la demande pour l’immobilier londonien de premier plan reste exceptionnellement forte, la capitale britannique continuant d’être considérée comme une pierre angulaire de la richesse mondiale.

Méthodologie et expertise

Pour réaliser ce classement, Enness Global s’est appuyé sur les données de portails immobiliers majeurs tels que PropertyGuru, Zillow, Rightmove ou encore SeLoger pour la France, en convertissant les valeurs locales en dollars américains.

Fondée en 2007, Enness Global opère depuis ses bureaux de Londres, Dubaï, Genève, et la Côte d’Azur (Cap Ferrat). La société se spécialise dans la structuration de solutions financières complexes pour les entrepreneurs et les cadres dirigeants, gérant des transactions transfrontalières souvent inaccessibles via les circuits bancaires traditionnels. Les détails complets et les sources de l’étude sont consultables en ligne (https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vS_vjNoXxGHb4vZY8NzfURgUMxrEV2qyBWsA03B_5c_EvRIhUqg9qwVQUdEOcI9EKRZcFjj6cZuK6Hk/pubhtml?gid=767968187&single=true).