À Lardy (Essonne), Uniti, MDH Promotion et A Plus Finance démarrent les travaux d’un projet mixte associant logements, une résidence seniors et des commerces.

Le promoteur Uniti, spécialiste du logement abordable, l’investisseur A Plus Finance et le promoteur francilien MDH Promotion annoncent ce mardi le lancement des travaux d’un programme immobilier d’envergure à Lardy, dans le département de l’Essonne. Cette opération mixte est conçue pour créer un pôle de vie durable et inclusif, intégrant sur un même site une offre variée d’habitats, des services et des commerces pour répondre aux évolutions des parcours résidentiels des habitants.

Un projet mixte au service des parcours de vie

Le programme se déploie en deux tranches distinctes et complémentaires. La première, déjà livrée en juin 2025 par MDH Promotion, comprend un immeuble de 71 logements locatifs vendus à Antin Résidences. Cet ensemble se répartit entre 40 logements intermédiaires et 31 logements sociaux.

La seconde tranche, dont les travaux débutent, est constituée d’une résidence services seniors de 97 hébergements. Exploitée par AQUARELIA, filiale du groupe ORIA, elle a été acquise par A PLUS FINANCE. Le projet sera complété par la création de près de 800 m² de surfaces commerciales en rez-de-chaussée, visant à dynamiser le quartier et à renforcer l’offre de proximité. L’objectif affiché des partenaires est de favoriser la mixité générationnelle et sociale, créant un véritable lieu de vie intégré à son environnement.

Une résidence seniors au cœur de la vie locale

Acquise en bloc par l’OPPCI GENERATION 4, géré par A PLUS FINANCE, la résidence est spécifiquement conçue pour les seniors autonomes qui souhaitent allier indépendance, confort et lien social. AQUARELIA, acteur historique du secteur, y déploiera son modèle d’habitat et de services à des tarifs abordables, adaptés aux revenus des résidents. Son intégration au sein d’un ensemble résidentiel plus vaste doit permettre de favoriser les interactions entre les générations et de garantir un accès direct aux commerces et services.

Performance environnementale et attractivité du territoire

Confié à l’agence ALU (Architecture, Landscape & Urban Planning), le programme s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante. Il vise la certification NF Habitat HQE (niveau 6) ainsi que le label E+C- au niveau E3C1, garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal pour les occupants. Un total de 135 places de stationnement sera également aménagé, dont 43 seront dédiées à la résidence seniors.

Située sur l’axe du RER C, la commune de Lardy bénéficie d’une attractivité croissante en Île-de-France, attirant de nouveaux habitants en quête d’un équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre de vie préservé. Ce projet immobilier apporte une réponse concrète aux besoins croissants en logements diversifiés et en solutions adaptées au vieillissement de la population.

Une vision partagée pour les territoires

Cette collaboration illustre la convergence des stratégies des différents partenaires, unissant expertise immobilière, exploitation spécialisée et investissement de long terme pour développer une offre d’habitat créatrice de valeur pour le territoire.

« Le projet de Lardy illustre pleinement la vision que nous portons chez UNITI : développer des lieux de vie abordables, durables et adaptés aux besoins des territoires », déclare Stéphane Oria, Président-Directeur général d’UNITI.

« Cette opération illustre les fondamentaux que nous recherchons dans nos investissements : une localisation pertinente, une réponse à un besoin sociétal durable, un opérateur reconnu et un modèle économique résilient et adapté au pouvoir d’achat de nos seniors », ajoute Christophe Peyre, Directeur Général Délégué Immobilier d’A Plus Finance.

À propos d’A PLUS FINANCE

A Plus Finance est une société de gestion agréée par l’AMF, gérant plus d’un milliard d’euros d’actifs à fin 2025, majoritairement investis en Résidences Services Seniors (RSS). Pionnière dans la structuration de fonds immobiliers dédiés à ce secteur depuis 2012, elle est aujourd’hui l’un des investisseurs les plus importants en France avec plus de 6 000 logements financés.

L’expertise de la société s’inscrit dans une approche de long terme, répondant aux enjeux sociétaux du vieillissement de la population. A Plus Finance intervient également dans le financement d’actifs et d’entreprises à impact, notamment dans les domaines de l’éducation, de l’environnement et de l’Économie Sociale et Solidaire.

Pour en savoir plus :

https://www.aplusfinance.com/

À propos d’UNITI

Fondé en 2012 par Stéphane Oria, UNITI est un promoteur et aménageur spécialisé dans le logement résidentiel abordable et durable. Le groupe collabore avec des collectivités, des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels pour concevoir des projets immobiliers favorisant la mixité sociale et l’adaptation aux parcours de vie.

Avec une double expertise en logement conventionné et en résidentiel géré (seniors, étudiants), UNITI s’appuie sur des partenariats stratégiques pour déployer son offre sur tout le territoire. Le groupe, coté sur Euronext Growth (ALUNT), compte près de 60 collaborateurs et a réalisé un chiffre d’affaires de 141,2 M€ en 2025.

Pour plus d’informations : www.uniti-habitat.fr

À propos d’AQUARELIA

Créé en 1993 et acquis par le Groupe ORIA en 2017, AQUARELIA est un gestionnaire de Résidences Services Seniors. Son modèle repose sur un positionnement abordable, avec des tarifs alignés sur le revenu médian des seniors, et une offre complète incluant hébergement, restauration, conciergerie et animations.

AQUARELIA exploite 24 résidences en France et emploie près de 300 collaborateurs. Le projet de Lardy constituera la 25ème résidence de son parc.

En savoir plus : www.aquarelia.fr

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).