Le Groupe Sergic ouvrira une résidence Twenty Campus de 202 logements à La Valette-du-Var à la rentrée 2026, avec une offre complète de services inclus.

Face à l’attractivité croissante du territoire universitaire toulonnais, la question de l’hébergement des étudiants reste un enjeu central pour accompagner la dynamique des campus. C’est dans ce contexte de forte demande que le Groupe Sergic annonce l’implantation de son concept de résidences avec services, baptisé « Twenty Campus », sur la commune de La Valette-du-Var.

Ce nouveau complexe immobilier, dont l’ouverture est programmée pour la rentrée universitaire 2026, viendra renforcer l’offre locale avec une capacité d’accueil significative. Situé dans un environnement décrit comme verdoyant, à proximité immédiate du massif du Coudon, le projet a été conçu par le cabinet Ober Architecte.

Une réponse à la tension locative

La future résidence proposera 202 logements meublés, allant du studio au T2. L’objectif affiché par le promoteur est de simplifier le parcours résidentiel des étudiants en proposant une solution « clé en main ». Au-delà de la simple mise à disposition d’un toit, le projet se définit comme un véritable lieu de vie, conçu pour favoriser à la fois l’autonomie des résidents et la convivialité au sein de la structure.

L’agencement des lieux prévoit de nombreux espaces communs destinés à structurer la vie sociale et studieuse des locataires. Les plans intègrent ainsi des espaces de travail partagés (coworking), une salle de détente, ainsi que les infrastructures logistiques nécessaires au quotidien telles qu’une laverie et un local à vélos sécurisé.

Le pari du service « tout inclus »

La particularité du concept Twenty Campus développé par Sergic réside dans son approche para-hôtelière. Le modèle économique repose sur une offre de services intégrés directement dans le loyer, évitant aux étudiants la gestion de multiples contrats annexes.

Parmi les prestations incluses, le groupe met en avant la fourniture du petit-déjeuner servi en cafétéria, présenté comme un « pilier de l’identité » de la marque. L’offre comprend également le ménage régulier des logements, un accès internet illimité ainsi que la présence sur site d’un responsable de résidence, interlocuteur privilégié des locataires (« Big Brother »). Une application mobile dédiée permet par ailleurs aux résidents de gérer leurs démarches administratives, d’échanger avec les équipes de gestion et de suivre l’actualité de la résidence.

Les détails de cette nouvelle implantation sont consultables sur le site dédié : https://www.twenty-campus.com/fr/residences/ouverture-la-valette-du-var-universite/

Un groupe familial en expansion

Derrière ce projet se trouve le Groupe Sergic, une entreprise familiale et indépendante fondée en 1963. Acteur historique des services immobiliers, le groupe a diversifié ses activités au fil des décennies, couvrant aujourd’hui l’ensemble de la chaîne de valeur : gestion et valorisation de patrimoine, syndic (dont une offre en ligne pionnière), transaction, investissement et exploitation de résidences avec services.

L’entreprise, qui compte aujourd’hui plus de 1 200 collaborateurs, a étendu son rayon d’action au-delà des frontières hexagonales avec une présence établie au Canada et au Maroc. Avec ce nouveau projet varois, Sergic confirme sa stratégie de développement sur le segment spécifique du logement étudiant, positionnant ses résidences comme des vecteurs de lien social conformément à sa devise de « faire que les lieux soient générateurs de liens ».