Mercredi 13 décembre, Jean-Louis Masson, Président de la SAGEM, Hélène Arnaud-Bill, Maire de La Garde et Charles Ignatoff, Directeur Général de la SAGEM ont présenté le tout nouveau programme immobilier « Esprit Garrigue » qui s’inscrit dans la volonté de rendre la propriété accessible à un plus grand nombre de personnes, grâce à la réalisation de programmes immobiliers en BRS (Bail Réel Solidaire).

Jean-Louis Masson, président de la SAGEM : « Avec la réalisation de programmes en BRS, la SAGEM s’inscrit dans une démarche novatrice pour favoriser l’accession à la propriété, démontrant ainsi son engagement à répondre activement à la demande de logements et à apporter des solutions concrètes aux besoins des collectivités et des citoyens en matière d’habitat ».

Des prix exceptionnels jusqu’à 30% en dessous du marché

L’argument clé de la SAGEM est le prix avantageux qu’elle propose pour son nouveau programme en BRS « Esprit Garrigue » à La Garde. Avec des tarifs annoncés jusqu’à 30% moins chers que le marché, la SAGEM offre une opportunité unique aux futurs propriétaires. Le mètre carré, parking inclus, est fixé à moins de 3300 €, comparé aux 4800 € pratiqués dans le parc neuf du même secteur.

Ce tour de force financier s’explique grâce au BRS, dispositif accessible sous conditions de revenus, qui permet de dissocier le bâti du foncier. En d’autres mots, l’acquéreur achète uniquement les murs de son appartement et loue le sol occupé, sous forme de petite redevance, à l’Organisme Foncier Solidaire qui le met à disposition.

C’est l’OFS Méditerranée, né de l’association de la Sagem, de la Mairie de La Garde et de CDC Habitat, qui achète les terrains à bâtir et permet la réalisation de programmes en BRS.

La propriété devient accessible à tous

Le programme « Esprit Garrigue » vise à rendre la propriété accessible à différents profils de candidats, jusque-là exclus du marché de l’immobilier et, particulièrement, de l’immobilier neuf, comme par exemple :

• Les foyers à faibles revenus, dépassant légèrement les plafonds de ressources fixés pour les logements sociaux.

• Les jeunes actifs, récemment entrés sur le marché du travail.

• Les personnes qui, dans le marché libre de l’immobilier, seraient destinées à rester locataires toute leur vie.

Création d’un patrimoine pour les foyers à faibles revenus

L’acquisition d’un bien dans le cadre d’un programme en BRS permet aux foyers à faibles revenus de créer un patrimoine, une opportunité avec des implications significatives sur des nouveaux propriétaires.

Présentation du programme Esprit Garrigue

• 19 logements allant du T2 au T5, tous dotés d’espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses.

• Des prix attractifs incluant le parking :

– T2 de 43 m2 à 137 000 €

– T3 de 59 m2 à 190 000 €

– T4 de 76 m2 à 235 000 €

– T5 de 96 m2 à 297 000 €

• Redevance pour le foncier : 2,288 €/m2.

• Parkings en sous-sol.

• Résidence sécurisée.

• Quartier résidentiel de Sainte Musse à La Garde.

• Livraison prévue pour le dernier trimestre de 2025.