Le centre commercial Centr’Azur franchit une étape majeure de sa transition écologique en adoptant la géothermie pour supprimer définitivement le gaz.

C’est une petite révolution énergétique qui s’opère dans le paysage commercial varois. À Hyères, le centre commercial Centr’Azur vient d’officialiser, ce lundi 2 mars 2026, l’aboutissement d’un chantier d’envergure débuté en septembre dernier. L’objectif affiché est aussi ambitieux que nécessaire : supprimer totalement le recours aux énergies fossiles pour le chauffage et la climatisation du site. Grâce au déploiement d’une solution de géothermie basse température pilotée par l’entreprise Accenta, le centre commercial s’affranchit définitivement de sa chaudière à gaz, marquant ainsi un tournant décisif dans sa stratégie de décarbonation.

Une prouesse technologique en sous-sol

Le projet, qui a nécessité plusieurs mois de travaux initiés à la rentrée 2025, repose sur une infrastructure invisible mais redoutablement efficace. Les équipes techniques ont procédé à l’installation de 600 mètres linéaires de sondes géothermiques verticales. Ces dispositifs ont été implantés jusqu’à 200 mètres de profondeur sous le site, une zone où la température du sol reste naturellement stable tout au long de l’année, oscillant entre 13 et 16°C. Ce système permet d’exploiter l’inertie thermique de la terre. En période hivernale, les calories présentes dans le sol sont captées et transférée vers les bâtiments via une pompe à chaleur pour assurer le chauffage. Cette méthode, qui tire parti d’une ressource locale et inépuisable, garantit une disponibilité énergétique 24 heures sur 24 et 365 jours par an, conjuguant ainsi performance technique et sobriété.

Le géocooling : la fraîcheur naturelle sans climatisation classique

L’innovation ne s’arrête pas au chauffage. La solution déployée intègre la technologie du « géocooling » pour la période estivale, un atout considérable dans une région comme le Var exposée aux fortes chaleurs. Contrairement aux climatisations traditionnelles, souvent pointées du doigt pour leur caractère énergivore et leurs rejets d’air chaud qui contribuent aux îlots de chaleur urbains, le géocooling utilise la fraîcheur naturelle du sous-sol pour tempérer les espaces intérieurs. Ce procédé permet de rafraîchir les galeries marchandes et les boutiques sans recourir à des compresseurs électriques gourmands en énergie.

« La géothermie constitue une solution particulièrement adaptée aux centres commerciaux, où les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont importants et continus », a expliqué Philippe Joron, Directeur développement Immobilier commercial d’Accenta.

Il ajoute : « À Centr’Azur, aux côtés des équipes d’Eurocommercial, nous avons conçu une solution sur-mesure permettant de supprimer le gaz tout en améliorant le confort thermique et en sécurisant la performance énergétique dans la durée ».

Des résultats environnementaux et économiques concrets

Les bénéfices de cette transition sont immédiats et quantifiables. Selon les données communiquées par Eurocommercial, propriétaire du site, l’abandon de la chaudière à gaz permettra d’éviter le rejet de 19,3 tonnes de CO₂ chaque année. Sur le plan de la consommation pure, les économies sont drastiques : une réduction de 59 % de la consommation énergétique est attendue sur les parties communes du centre. Au-delà de l’aspect écologique, l’opération sécurise l’avenir économique du site. En s’affranchissant du gaz, Centr’Azur se prémunit contre la volatilité des marchés de l’énergie et les fluctuations imprévisibles des prix des hydrocarbures. Cette maîtrise des charges sur le long terme participe également à la valorisation patrimoniale de l’actif immobilier.

Une stratégie de décarbonation assumée par la direction

Pour la foncière Eurocommercial, ce projet s’inscrit dans une vision plus large de responsabilité sociétale des entreprises (RSE).

« La géothermie à Centr’Azur s’inscrit pleinement dans notre stratégie ESG et renforce notre trajectoire de décarbonation. Elle permettra de supprimer définitivement la chaudière gaz, de réduire significativement notre consommation énergétique et nos émissions de CO₂ », a déclaré Anne-Florence Vredenbregt, Responsable Développement Durable chez Eurocommercial.

La responsable insiste également sur l’expérience client : « Au-delà de l’impact environnemental, il garantira également un confort thermique optimal toute l’année pour nos visiteurs et nos commerçants ».

Eurocommercial France, qui possède et gère huit centres commerciaux dans l’Hexagone, dont Val Thoiry et le Passage du Havre, confirme avec ce chantier hyérois sa volonté d’accélérer la transition énergétique de son parc immobilier.

Accenta (https://accenta.ai), l’opérateur en charge du projet, se positionne comme un acteur clé de la performance énergie-carbone, accompagnant les foncières dans le pilotage intelligent et la production thermique décarbonée.