Avec ses partenaires institutionnels financeurs, l’Etat, l’ANAH et la Région Ile-de-France, la ville de Garges-lès-Gonesse lance un ambitieux programme de rénovation des copropriétés dégradées.

La cérémonie de signature de la convention pour l’Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées de Droit Commun (ORCOD-DC) aura lieu le jeudi 21 mars 2024 à 18h à l’Espace Associatif des Doucettes (10 rue du Tiers Pot 95140 Garges-lès-Gonesse).

La Ville de Garges-lès-Gonesse, a lancé depuis plusieurs années une politique globale de rénovation urbaine qui vise à lutter contre l’habitat indigne, rénover les constructions existantes et s’assurer de la qualité de l’habitat de demain. Avec un des plus ambitieux programmes de renouvellement urbain, la ville de Garges et ses partenaires investissent 320 millions d’euros pour transformer et redynamiser le quartier de la Dame Blanche Nord comprenant la réhabilitation et la résidentialisation de 1033 logements, la construction de 5 équipements publics et de 735 logements neufs. Garges est par ailleurs la seule ville du Val d’Oise lauréate du dispositif gouvernemental « Quartiers résilients ».

Garges habitat 2034 : pour un plan d’action global et pluriannuel

Depuis 2006, la ville de Garges-lès-Gonesse est engagée auprès des copropriétaires afin d’améliorer les conditions de vie des habitants dans les grands ensembles du parc privé de la ville. L’ambition s’est renforcée au cours des dernières années, et particulièrement depuis le début du mandat de Benoit Jimenez et la volonté de mettre en place une politique globale permettant d’enrailler la spirale de dégradation, lutter contre le mal-logement et rendre les copropriétés de la Ville plus attractives. C’est l’objet de cette Opération Garges Habitat 2034 avec une approche simultanée du parc social, du parc privé, des équipements publics ainsi que du suivi social et financier des copropriétés.

Anticiper, prévenir, lutter

Avec la mise en place d’un dispositif d’accompagnement global sur les copropriétés du centre-ville et du quartier de Dame Blanche Ouest, la Ville a mis en place un dispositif sur-mesure adapté aux besoins du territoire pour :

·     Donner de la cohérence à la politique de l’habitat à l’échelle territoriale et permettre la réalisation d’économies d’échelles.

·     Pérenniser les investissements faits sur les copropriétés de la Ville en permettant un accompagnement évolutif et sur le long terme.

·     Elaborer une stratégie globale à long terme alliant politique de l’habitat et renouvellement urbain.

·     Agir de manière transverse contre tous les facteurs de dégradation (lutte contre l’habitat indigne, gestion urbaine de proximité, lutte contre l’insalubrité, déploiement d’un réseau de chaleur urbain pour réduire les charges…)

 Garges, tête de proue d’une politique ambitieuse et innovante

Alors que la législation sur les Plans de sauvegarde est très encadrée, le schéma d’action autour de cette Opération majeure pour l’amélioration des conditions de vie des habitants permet une certaine souplesse dans son montage et la vision qu’il porte. L’Opération de requalification des copropriétés dégradées de la Ville de Garges-lès-Gonesse se veut à la fois innovante dans la mise en place de ses outils et inclusive en intégrant les copropriétés les plus dégradées. La Ville a conçu une politique ensemblière permettant de traiter de façon globale les causes des dysfonctionnements et la spirale de dégradation dans laquelle se retrouvent les copropriétés en difficultés. En tant que maitrise d’ouvrage, la Ville de Garges-lès-Gonesse est pionnière en mettant à disposition des acteurs du projet son ingénierie et son savoir-faire et ouvrera la voie pour d’autres opérations.

Déroulé prévisionnel de la cérémonie

18h

Accueil des invités

18h10

Propos introductif sur la crise de l’habitat en France

18h25

Prises de parole
Benoit JIMENEZ, maire de Garges-lès-Gonesse

Pascal DOLL, président de la Communauté d’agglomération Roissy Pays de France
Jean-Philippe DUGOIN-CLEMENT, 4e vice-président chargé du Logement, de l’Aménagement durable du territoire et du SDRIFE, Région Île-de-France

Philippe COURT, Préfet du Val d’Oise

18h55

19h05

Signature de la Convention

Cocktail