Le groupe Promogim livre 118 logements neufs à Fréjus et Solliès-Pont, une réponse concrète à la forte tension du marché immobilier varois.

Le groupe de promotion immobilière Promogim renforce sa présence dans le Var avec la livraison simultanée de deux programmes résidentiels, totalisant 118 logements. Ces opérations, situées à Solliès-Pont et Fréjus, interviennent quelques mois après l’ouverture par le promoteur d’un nouveau showroom à Fréjus, confirmant ainsi son ancrage durable dans la région. Les deux résidences, « Cœur Village » et « Villa Julia », incluent une part significative de logements sociaux, confiés respectivement aux bailleurs 1001 Vies Habitat et Unicil.

Un marché immobilier sous tension

Ces livraisons apportent une réponse ciblée à un marché local en crise. Selon l’Observatoire Immobilier de Provence, la production de logements neufs dans le département reste nettement insuffisante pour satisfaire la demande. Les chiffres de fin mai 2025 confirment cette tendance, avec seulement 4 330 mises en chantier sur un an, soit une baisse de 15,8 %. Dans ce contexte, la demande des habitants est particulièrement forte : 72 % des Varois expriment le souhait que leur commune développe davantage l’offre de logements, que ce soit à l’achat ou à la location.

« Cœur Village » : une intégration patrimoniale à Solliès-Pont

À Solliès-Pont, commune varoise connue comme la capitale de la figue, la résidence « Cœur Village » constitue la première implantation du groupe Promogim. Situé au 14 rue de la Serre, le programme de 79 logements (dont 30 sociaux) a été conçu pour s’intégrer dans un environnement patrimonial sensible, à proximité du château inscrit à l’inventaire des monuments historiques. La conception a été confiée à Guy Arnoux, architecte du patrimoine et habitant de la commune. Les deux bâtiments respectent les codes de l’architecture provençale, avec des façades aux teintes traditionnelles sable et ocre, et des éléments architecturaux caractéristiques comme des colonnes, des allèges moulurées ou des œils-de-bœuf. La résidence, qui propose encore quelques biens à la vente, dispose de 114 places de stationnement.

« Villa Julia » : l’intimité au cœur de Fréjus

À Fréjus, au 249 rue Albert Einaudi, la résidence « Villa Julia » offre un cadre de vie plus intimiste. Composée de 39 appartements (dont 19 locatifs sociaux), elle se situe aux portes du centre historique, dans un quartier pavillonnaire calme. Conçue par l’architecte Nicolas Zucco, la résidence de deux étages arbore des façades aux teintes beiges et une toiture romane qui affirment son caractère provençal, rehaussé par des touches contemporaines comme des pergolas en aluminium. Un soin particulier a été apporté aux espaces verts, avec des oliviers, cyprès et palmiers bordant la résidence et un jardin en cœur d’îlot. Les appartements, dont un T2 est encore disponible, s’ouvrent sur de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence est dotée de 61 places de stationnement en sous-sol.

Des réalisations au service des identités locales

Ces deux projets reflètent la volonté du promoteur de s’inscrire dans le paysage local sans le dénaturer. « Avec ces deux programmes, nous illustrons notre capacité à nous adapter aux territoires, en privilégiant une architecture respectueuse des paysages et des identités locales. À Solliès-Pont comme à Fréjus, nous avons souhaité nous inscrire dans la tradition provençale, à travers des teintes chaudes et une végétation méditerranéenne. Plus qu’une simple production de logements, nous accompagnons les communes dans leur développement, tout en conservant leur patrimoine », conclut Pierre Abrial, directeur d’agence Var pour Promogim.