Le Portugal jouit d’une position géographique unique : à presque mi-chemin entre les principales capitales européennes et les États-Unis, il offre un accès rapide et facile aux deux continents.

Cette situation stratégique contribue à en faire un lieu idéal pour les investisseurs internationaux, les expatriés et les entreprises à la recherche d’un siège stable et connecté. Athena Advisers, spécialiste de l’immobilier depuis plus de 20 ans et présent au Portugal, revient sur les attraits de cette destination qui n’en finit pas de séduire Français et étrangers.

Comporta : la destination bohème de luxe

Autrefois joyau caché, Comporta est devenue l’une des destinations de luxe les plus huppées du Portugal. Le village côtier, souvent appelé « Hamptons portugais », a attiré un nombre croissant de personnes fortunées cherchant à échapper à l’agitation de la vie urbaine. En 2024, le prix moyen du mètre carré a atteint 9 000 euros, soit une augmentation de 28,57% par rapport à l’année précédente. Les villas nouvellement construites dans la région peuvent aujourd’hui atteindre 15 000 euros le mètre carré. Avec ses plages immaculées, sa nature intacte et son atmosphère unique, Comporta est recherchée par les acheteurs internationaux, en particulier les Américains, qui sont désireux d’investir dans cette partie idyllique du pays où la demande de propriétés de luxe ne cesse de croître.

« Le Portugal est et restera une destination sûre en matière d’investissement immobilier sur le long terme grâce à plusieurs facteurs : la qualité de vie, une économie solide (inflation faible, marché immobilier relativement stable…), les politiques fiscales attractives, une demande croissante de la part d’acheteurs internationaux et une connectivité des transports accrue (aéroports de Lisbonne et Porto bien desservis sur le plan international comme, depuis mai 2025, avec les vols directs Porto-Boston ou Lisbonne-Los Angeles). Par ailleurs, la demande de propriétés de luxe continuant d’augmenter, notamment de la part d’acquéreurs fortunés issus des Etats-Unis, du Royaume-Uni et de France, le potentiel de plus-values futures sur ce segment est élevé, ce qui en fait un marché intéressant pour les investisseurs avisés. », conclut Jorge Próspero dos Santos.