L’agence Oslo architectes a été choisie pour concevoir 60 logements qui transformeront le quartier Europe, un secteur prioritaire de Colmar.

Le groupement mené par l’entreprise générale CKD et l’agence OSLO architectes a été désigné lauréat du concours de conception-réalisation pour un projet de 60 logements dans le quartier Europe à Colmar. Portée par les bailleurs sociaux Pôle Habitat et Néolia, cette opération d’envergure s’inscrit dans un programme de requalification majeur, initié après la démolition de 240 logements anciens.

Situé à la charnière entre un tissu pavillonnaire et les grands ensembles hérités du passé, le quartier Europe, classé quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) et historiquement lié aux programmes de l’ANRU, s’apprête à connaître une profonde mutation urbaine et résidentielle.

Une architecture de transition entre ville et paysage

Le projet architectural s’articule autour de quatre bâtiments de deux étages (R+2), organisés autour d’un grand cœur paysager. Cette disposition en îlots autonomes a été pensée pour créer des percées visuelles, assurer des continuités écologiques et favoriser une nouvelle porosité urbaine à l’échelle du quartier.

Une venelle piétonne traversera le site d’est en ouest pour reconnecter les cheminements existants et renforcer les usages locaux. Le paysage devient un élément central de la conception, intégrant une micro-forêt, des noues paysagères, des jardins de pluie et des vergers urbains. Ces espaces partagés visent à créer des îlots de fraîcheur et à structurer l’ensemble.

L’architecture elle-même cherche à réconcilier les échelles. Les volumes s’inspirent à la fois du vocabulaire domestique, avec des toitures à deux pans et des loggias, et d’une écriture contemporaine sobre. Ce travail sur la volumétrie a pour but d’atténuer la perception massive des constructions et de dessiner une silhouette urbaine plus apaisée. Les matériaux choisis sont durables et en nombre limité : béton bas carbone, briques, charpentes en bois, tuiles en terre cuite et enduits minéraux.

Qualité de vie et lien social au cœur du projet

La conception met un accent particulier sur la qualité d’habiter. Les 60 logements bénéficieront d’orientations multiples, de vues dégagées et de généreux prolongements extérieurs tels que des loggias, balcons ou terrasses couvertes. Ces dispositions favorisent la lumière naturelle, la ventilation traversante et le confort d’été.

Le projet a également été conçu pour encourager les échanges et le lien social tout en préservant l’intimité de chacun. Des circulations piétonnes paysagées, des potagers partagés et des espaces de rencontre sont prévus. Même les locaux à vélos, imaginés comme de petites « maisonnettes » à l’entrée du site, contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et à échelle humaine. Le programme intègre par ailleurs une réflexion sur la réversibilité, avec la possibilité de transformer à l’avenir certains espaces associatifs en logements.

Une sobriété constructive et environnementale

Le projet repose sur une stratégie environnementale ambitieuse, visant le seuil 2028 de la réglementation RE2020 ainsi que la certification NF Habitat HQE. L’implantation nord-sud des bâtiments optimise les apports solaires en hiver, tandis que des protections passives comme les débords de toiture et la végétation limitent les surchauffes estivales.

L’empreinte carbone est maîtrisée grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain, à l’absence de sous-sol et à la compacité des volumes. Un axe fort de la démarche est la désimperméabilisation du site : les noues paysagères et les plantations en pleine terre favoriseront l’infiltration naturelle des eaux de pluie et le retour de la biodiversité.

« Oslo poursuit une démarche où architecture, paysage et usages participent conjointement à fabriquer une ville plus sobre, plus hospitalière et plus résiliente. Chaque décision de conception est guidée par une même conviction : que l’architecture, même contrainte, peut produire de la qualité de vie, du lien et de la beauté ordinaire », déclare Josselin Lutz, architecte fondateur et associé d’Oslo architectes.

À propos d’Oslo architectes

Fondée sur une expertise reconnue dans le domaine du logement, l’agence Oslo architectes rassemble aujourd’hui une équipe de 65 architectes, urbanistes et ingénieurs répartis entre Strasbourg et Paris.

Leur démarche consiste à aborder chaque projet comme une nouvelle interrogation, où les usages guident la conception, les contraintes stimulent la créativité et les contextes inspirent les solutions.

Passant de la conception d’une façade à une stratégie urbaine globale, l’agence s’attache à inventer de nouvelles formes et de nouveaux récits pour répondre aux complexités contemporaines, avec l’humain comme unique constante.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).