La France en force au MIPIM pour attirer plus d’investissements immobiliers “Choose France Session: Decoding France’s Attractiveness”.

A l’occasion du MIPIM, le marché international des professionnels de l’immobilier qui se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars 2024, cinq agences d’attractivité économique majeures, Provence Promotion, Choose Paris Region, Hello Lille, Aderly, et Sophia Antipolis, coorganisent une session dédiée à l’attractivité de la France le jeudi 14 mars de 11h à 12h30 avec Pascal Cagni, Président du conseil d’administration de Business France et Ambassadeur aux Investissements Internationaux, Arnaud Malbos, Senior Vice President, Investissements, Europe du fonds canadien Ivanhoé Cambridge et cinq entreprises internationales qui ont choisi la France.

Selon les résultats publiés le 29 février par Business France, la France recense 1 815 décisions d’investissement et la création ou le maintien de 59 254 emplois à horizon trois ans. Ces projets proviennent de 56 pays différents, mais, pour une grande majorité, sont originaires d’Europe (65 % des projets et 56 % des emplois). Les États-Unis conservent la première place avec 305 projets (17 000 emplois), devant l’Allemagne 272 projets (6 815 emplois). Le Royaume-Uni complète le podium des pays investisseurs en France avec 173 projets recensés (4 435 emplois).

Selon le baromètre EY, la France est le premier pays en matière d’accueil d’investissements directs étrangers en Europe en 2022 mais occupe seulement la troisième place en matière d’investissements immobiliers après l’Allemagne et le Royaume-Uni.

Cette session dédiée à l’attractivité de la France sera l’occasion d’interpeller les investisseurs internationaux immobiliers sur les opportunités uniques offertes par la France, avec un focus sur les types d’immobilier d’entreprise en pleine expansion tels que les entrepôts logistiques, les laboratoires biotech, les ateliers industriels et les nouvelles formes de bureaux. Elle permettra également de mettre en lumière la position de la France comme leader européen des investissements directs étrangers tout en soulignant son potentiel en tant que marché immobilier diversifié et innovant.

Plusieurs entreprises étrangères qui ont fait le choix de la France témoigneront de son attractivité et de son dynamisme :

EP group, société britannique basée à Birmingham, leader européen du packaging, a décidé d’ouvrir sa première unité de façonnage sur le continent pour faire face aux difficultés des échanges commerciaux post-Brexit et pour améliorer son empreinte carbone en se rapprochant de ses clients. Son choix s’est porté sur le Port de Marseille Fos, le montant de l’investissement est de 47M€ et 200 emplois seront créés à terme.

Symphony, licorne américaine du secteur de la fintech, propose une plateforme de collaboration sécurisée pour les marchés financiers. Implanté sur la Technopole de Sophia Antipolis, le principal site de R&D de l’entreprise compte près de 150 collaborateurs dédiés aux applications web, à l’encryption des données et à la gestion des opérations.

H-Hotels AG, qui compte parmi les plus grands groupes hôteliers privés d’Allemagne, se lance dans un projet ambitieux en exploitant la tour Pleyel pour la transformer en hôtel quatre étoiles de 700 chambres avec un centre de convention de 10 000m². Symbole de la métamorphose du quartier, ce premier établissement du groupe en France, réparti sur 40 étages, ouvrira ses portes au printemps 2024. Il s’agit du projet hôtelier le plus important depuis plus de cinquante ans à Paris.

Charles River Laboratories (CRL), groupe américain des sciences de la vie implanté dans le Bio District de Lyon, a implanté en 2023 une nouvelle unité. Il injecte 25 millions d’euros supplémentaires en France après avoir déjà investi 100 millions d’euros les années précédentes, essentiellement à Saint-Germain-Nuelles, près de Lyon, où il emploie 800 de ses 1 500 collaborateurs tricolores.

Enfin, KSB, groupe industriel allemand, investit 13,35 millions d’euros pour son site industriel de Sequedin sur la Métropole Européenne de Lille. L’objectif est la décarbonation de ses process et le renforcement d’un savoir-faire unique en matière de fabrication de pompes nouvelle génération.

La France, précurseur dans la décarbonation de l’immobilier

La stratégie nationale bas carbone (SNBC) de la France vise une décarbonation quasi-totale de ses secteurs clés d’ici 2050, plaçant le secteur de l’immobilier, responsable de 44 % des émissions de gaz à effet de serre du pays, au centre de ses priorités. La France se distingue comme un laboratoire mondial en matière de performance environnementale grâce à sa réglementation ambitieuse, un fait souligné par des experts de renom tels que notre intervenant Arnaud Malbos d’Ivanhoé Cambridge qui prévoit d’être opérationnel « Net zero carbon » en 2025.

Un engagement fort envers l’innovation et la durabilité

Les enjeux de cette session vont au-delà de l’attractivité économique ; ils touchent également à la capacité de la France à conjuguer performance financière et environnementale. Ce défi est au cœur des préoccupations des fonds d’investissement immobiliers, qui jouent un rôle crucial dans la transition vers la carboneutralité et la résilience face au changement climatique.

Un marché de l’investissement immobilier stimulé par l’évolution de l’activité en France

L’augmentation prévue du nombre de salariés, impulsée par des réformes telles que celles de l’apprentissage et des retraites, des mesures en faveur de l’emploi des seniors et une modification des droits au chômage, promet de stimuler le marché de l’investissement immobilier en France. La réforme des retraites notamment, effective depuis avril 2023, prévoit un recul progressif de l’âge de départ à la retraite de 62 à 64 ans, impactant significativement l’activité économique, notamment chez les individus de 55 ans et plus.

Ces transformations socio-économiques sont attendues pour rehausser le nombre d’actifs en France environ

600 000 à horizon 2070, avec un pic de population active prévu pour 2036, selon les données de L’INSEE.

Choose France est une marque déposée du gouvernement français qui promeut l’attractivité économique de la France à l’international.

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