UNITI et La SAGEM lancent la construction de la résidence Soleïade, un programme en Bail Réel Solidaire pour l’accession abordable.

Le promoteur immobilier UNITI, en partenariat avec La SAGEM, annonce ce mardi le lancement du chantier de la résidence « Soleïade » à Bormes-les-Mimosas, dans le Var. Située dans le quartier des Lones, cette opération est la première pour UNITI à utiliser le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). L’objectif est de lutter contre la forte tension immobilière du littoral varois en facilitant l’accession à la propriété pour les ménages et les actifs travaillant sur le territoire.

Un levier d’accession innovant

Face à un marché où se loger devient de plus en plus difficile, le programme Soleïade entend proposer une alternative concrète. Le Bail Réel Solidaire permet d’offrir des logements à des prix de 30 % à 40 % inférieurs à ceux du marché libre. Ce mécanisme repose sur une dissociation entre la propriété du bâti et celle du terrain : les acquéreurs deviennent propriétaires de leur appartement, tandis que le terrain demeure la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Cette dissociation garantit que les logements resteront abordables sur le long terme, y compris lors des futures reventes, créant ainsi un parc de logements durablement accessibles.

Soleïade : une résidence à l’identité méditerranéenne

Le programme Soleïade se veut une résidence à taille humaine, comprenant 44 appartements allant du T1 au T4. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, elle adoptera une architecture sobre et élégante, d’inspiration méditerranéenne. Chaque logement bénéficiera de larges terrasses ou de jardins privatifs, ouverts sur des espaces paysagers plantés d’essences locales. Afin de préserver la qualité du cadre de vie et des espaces extérieurs, des places de stationnement seront aménagées en sous-sol. La résidence jouit d’une situation attractive, à proximité des commerces, du centre-ville et du littoral, offrant un cadre de vie qualitatif pour les futurs résidents.

Un partenariat au service du logement local

Développée en co-promotion, l’opération Soleïade incarne la vision partagée d’UNITI et de La SAGEM, acteur de la promotion immobilière depuis plus de 40 ans, pour un habitat durable et inclusif. Ce projet s’aligne sur la stratégie d’UNITI qui vise à développer des solutions innovantes pour accompagner les collectivités dans leurs politiques de logement.

« Avec Soleïade, UNITI concrétise sa première opération en Bail Réel Solidaire. Ce dispositif constitue un levier particulièrement pertinent pour répondre aux difficultés d’accès à la propriété dans les territoires littoraux, où la pression immobilière est forte. Nous sommes heureux de développer ce projet à Bormes-les-Mimosas aux côtés de la SAGEM, partenaire reconnu et engagé au service du logement pour les actifs locaux », déclare Stéphane Oria, Fondateur et Président-Directeur Général d’UNITI.

« Depuis presque cinquante ans, la SAGEM accompagne les collectivités dans la production de logements adaptés aux besoins des territoires. La résidence Soleïade s’inscrit pleinement dans cette démarche en permettant à des ménages locaux d’accéder à la propriété dans un cadre de vie de qualité, tout en garantissant une intégration harmonieuse dans son environnement méditerranéen », ajoute Charles Ignatoff, Directeur Général de La SAGEM.

Un chantier lancé pour une livraison en 2027

Le chantier de la résidence est désormais engagé. Les travaux de terrassement sont en cours, les fondations débuteront dans la deuxième semaine d’avril 2026. La première dalle devrait être coulée en mai, avant que les étages ne commencent à s’élever à partir de novembre. La livraison de l’ensemble du programme est prévue pour l’été 2027.

UNITI (www.uniti-habitat.fr), fondé en 2012, est un acteur majeur du logement résidentiel abordable et durable en France. Le groupe conçoit et réalise des projets immobiliers favorisant la mixité et la cohésion sociale, avec une expertise en logement conventionné et en résidentiel géré.

La SAGEM (www.sagem-lagarde.com) est une Société Anonyme d’Économie Mixte qui accompagne depuis près de 50 ans les collectivités et les acteurs privés dans la réalisation de projets immobiliers et d’aménagement.