La société de gestion bordelaise Epsicap Reim annonce une collecte en hausse de 60 % en 2025 et vise 500 millions d’euros d’encours d’ici 2028.

Le marché de la « pierre-papier » continue d’évoluer, et les acteurs agiles tirent leur épingle du jeu. C’est le cas d’Epsicap Reim, société de gestion indépendante basée à Bordeaux, qui vient de présenter un bilan 2025 marqué par une forte accélération de son activité. Dans un contexte économique exigeant, l’entreprise affiche des indicateurs au vert, validant sa stratégie de diversification européenne.

Avec un patrimoine sous gestion atteignant désormais 250 millions d’euros répartis dans cinq pays, la structure accompagne l’épargne de plus de 5 000 investisseurs. L’année 2025 aura été charnière pour la société qui a enregistré une collecte nette proche de 85 millions d’euros, soit une croissance de plus de 60 % par rapport à l’exercice précédent.

Pour Andràs Boros, Président d’Epsicap Reim, cette dynamique n’est pas le fruit du hasard : « Epsicap Reim entend accélérer son développement sur la base des trois fondamentaux qui nous guident depuis la création de l’entreprise en 2021 : la performance de nos solutions d’investissement, la qualité du service proposé à nos investisseurs et nos distributeurs, et enfin, un engagement sociétal fort ».

Une performance portée par l’international

La stratégie d’investissement de la société s’oriente résolument hors des frontières hexagonales. Sur les près de 100 millions d’euros investis en 2025, 90 % l’ont été hors de France. Ce positionnement permet à la société de gestion (https://www.epsicap.fr) de saisir des opportunités sur des marchés européens offrant des rendements attractifs.

Le produit phare de la gamme, la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360), illustre cette réussite. Spécialisée dans les actifs « smallcaps » (d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros), elle s’impose comme une référence solide. Pour la quatrième année consécutive, son taux de distribution est en hausse, s’établissant à 7,01 % pour 2025.

La performance globale du fonds, qui intègre l’évolution de la valeur de la part, atteint 8,27 %. Cette performance se maintient au-dessus de la barre des 8 % pour la deuxième année d’affilée. Autre indicateur financier notable relevé dans le bilan : le prix de la part a été revalorisé de 1,26 %, tout en conservant une décote significative de près de 8 % par rapport à la valeur de reconstitution, offrant ainsi une marge de sécurité aux associés. La diversification géographique du fonds s’accélère également, la part des actifs français ne représentant plus qu’environ 60 % du portefeuille, avec une tendance à devenir minoritaire courant 2026.

Le succès immédiat d’Epsicap Explore

L’année 2025 a également vu l’élargissement de la gamme avec le lancement, fin octobre, de la SCPI Epsicap Explore. Conçu comme un complément à la stratégie « smallcaps » de sa grande sœur, ce nouveau véhicule cible des actifs d’une valeur supérieure à 10 millions d’euros, sans commission de souscription.

Le démarrage commercial est qualifié d’« extrêmement satisfaisant » par la direction. En quelques mois seulement, la capitalisation a atteint 30 millions d’euros fin 2025, réunissant déjà 637 associés. La société a fait preuve de réactivité en déployant intégralement cette collecte sur des actifs situés au Royaume-Uni et en Pologne. Cette rapidité d’exécution permet au fonds d’assurer des distributions mensuelles dès janvier 2026. L’objectif de taux de distribution à long terme est fixé à 6,5 %, avec l’ambition de dépasser ce seuil dès l’exercice en cours.

Cap sur 2028 : doubler les encours

Fort de ces résultats, Epsicap Reim affiche des ambitions élevées pour les trois prochaines années. La société, qui a renforcé ses équipes avec cinq nouveaux collaborateurs en 2025 pour atteindre un effectif de 18 personnes, vise un doublement de ses encours. L’objectif est clair : atteindre 500 millions d’euros d’ici fin 2028.

Pour soutenir cette croissance, l’entreprise prévoit d’investir massivement dans l’intelligence artificielle et les outils digitaux, afin d’optimiser le service rendu aux partenaires distributeurs et aux investisseurs. L’expansion géographique se poursuivra également avec l’ouverture de nouveaux marchés cibles, notamment l’Irlande, l’Allemagne, l’Italie et les Pays-Bas. Pour 2026, la société table sur un volume de collecte d’environ 100 millions d’euros sur l’ensemble de ses deux SCPI.

Enfin, la performance économique s’accompagne d’une action philanthropique via le fonds de dotation Epsicare. Pour sa première année d’existence, ce fonds a alloué 150 000 euros à des projets dédiés au handicap et à l’enfance, répartis entre la France (45 %), l’Asie (23 %) et l’Afrique (32 %), concrétisant l’engagement sociétal revendiqué par la direction.