L’investisseur Perl annonce le lancement de deux résidences à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant 27 appartements en nue-propriété avec une forte décote.

Perl, acteur spécialisé dans l’investissement en nue-propriété depuis plus de 25 ans, renforce sa présence en Indre-et-Loire avec le lancement de deux nouveaux programmes immobiliers à Saint-Cyr-sur-Loire. Les résidences « L’Éclat » et « Le Domaine des Lys » totalisent 27 appartements, du studio au 3 pièces. Elles sont commercialisées via le modèle du démembrement de propriété, permettant aux investisseurs d’acquérir un bien avec une décote de 38 % par rapport à sa valeur en pleine propriété.

Nicolas de Bucy, directeur général de Perl, souligne l’attractivité de ce marché local.

« Saint-Cyr-sur-Loire est une commune que nous connaissons bien et dans laquelle nos clients nous font confiance. Lancer deux programmes en moins d’un mois dans cette commune, c’est la marque d’un territoire qui concentre toutes les qualités recherchées par nos investisseurs : cadre de vie exceptionnel, proximité immédiate de Tours, tissu locatif solide », déclare-t-il.

Un territoire prisé aux portes de Tours

Située sur la rive droite de la Loire, Saint-Cyr-sur-Loire est, avec ses 17 000 habitants, l’une des communes les plus recherchées de Tours Métropole Val de Loire. Son cadre de vie, ses parcs et ses équipements de qualité en font un pôle résidentiel de premier plan. L’attractivité de la métropole, qui compte plus de 300 000 habitants au cœur d’une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et accueillant 10 millions de touristes par an, assure une demande locative forte et constante, portée par les étudiants et les actifs. La desserte par le tramway, le bus et les gares SNCF de Tours et Saint-Pierre-des-Corps complète les atouts du secteur.

Deux résidences aux prestations de qualité

La résidence « L’Éclat » se composera de 11 appartements (du studio au 3 pièces) dans un bâtiment contemporain conçu par le cabinet Blanchet & Feray. Conforme à la Réglementation Énergétique 2020, elle proposera des surfaces extérieures pour la plupart des logements, des places de stationnement et un local à vélos. Elle est située dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied des bords de Loire et à proximité du Parc de la Perraudière.

La seconde résidence, « Le Domaine des Lys », sera implantée avenue André Ampère, face au Parc du Carré Vert. Desservie par la ligne de bus 17 permettant de rejoindre le tramway A, elle respectera la Réglementation Environnementale 2020 (seuil 2022 BBIO-10 %).

Un modèle d’investissement accessible et sécurisé

Le principe de l’investissement en nue-propriété repose sur le partage des droits : l’investisseur (le nu-propriétaire) acquiert les murs du bien à un prix réduit, tandis qu’un bailleur institutionnel (l’usufruitier) en détient l’usage pour une durée déterminée et en assure la gestion locative.

Pour ces deux programmes, la durée du démembrement est fixée à 17 ans, et la gestion locative sera assurée par le bailleur social Touraine Logement. Pendant cette période, l’investisseur est libéré de toute contrainte de gestion, des charges, des travaux et de la taxe foncière.

Les prix d’acquisition démarrent à 69 000 € pour « L’Éclat » (prix moyen de 2 882 €/m²) et à 86 000 € pour « Le Domaine des Lys » (prix moyen de 2 727 €/m²). La signature des actes notariés est prévue au 2ème trimestre 2026 pour « L’Éclat » (livraison 1er trimestre 2028) et au 4ème trimestre 2026 pour « Le Domaine des Lys » (livraison 1er trimestre 2029).

À propos de Perl

Créée il y a 25 ans et présidée par Julien Drouot-l’Hermine, Perl est le pionnier et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à l’usufruit locatif. Ce modèle vise à produire des logements abordables sur l’ensemble du territoire en mobilisant l’épargne privée.

Filiale de Nexity, Perl est devenue société à mission en janvier 2021. L’entreprise a permis la production de plus de 12 000 appartements dans plus de 210 communes en France.

Pour plus d’informations : https://www.perl.fr

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).