Face à la multiplication des codes d’accès partagés en région PACA, une start-up francilienne propose une solution de codes temporaires.

Dans les principales villes de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où les cambriolages et les questions de sécurité demeurent une préoccupation majeure pour les habitants, la gestion des accès aux immeubles est devenue un enjeu critique. Selon les chiffres publiés par le Ministère de l’Intérieur pour l’année 2026, la vulnérabilité des résidences collectives constitue un point de vigilance particulier pour les forces de l’ordre.

Un paradoxe sécuritaire au cœur des immeubles

Pour faciliter la vie quotidienne, notamment la réception de colis ou les interventions de professionnels, les résidents partagent massivement les codes d’accès de leur immeuble. Livreurs, artisans, commerçants ou services de dépannage se voient ainsi confier des sésames qui, dans la grande majorité des cas, ne sont que très rarement modifiés par les gestionnaires de copropriété.

Cette pratique, bien que partant d’une intention pratique, crée un paradoxe sécuritaire. Les dispositifs tels que les digicodes, initialement conçus pour protéger les habitants contre les intrusions et les vols (colis dans les halls, vélos dans les locaux dédiés, poussettes dans les parties communes), deviennent une source de vulnérabilité. Un nombre croissant de personnes extérieures conservent un accès illimité et durable aux bâtiments, facilitant les repérages et les actes de malveillance. Ce constat est partagé par les résidents eux-mêmes : aujourd’hui, près de deux tiers des Français vivant en copropriété estiment que leur système d’accès n’est pas suffisamment sécurisé.

Des failles exploitées par les délinquants

Cette faille de sécurité n’échappe pas aux cambrioleurs. La diffusion non maîtrisée des codes d’entrée offre une porte ouverte pour des intrusions discrètes, permettant d’étudier les habitudes des occupants ou de commettre des vols sans effraction visible depuis l’extérieur. Les statistiques nationales sur la délinquance, détaillées dans le rapport de l’Intérieur, soulignent cette tendance (l’analyse complète est disponible sur le portail Interstats : https://mobile.interieur.gouv.fr/Interstats/Infractions-et-sentiment-d-insecurite/Cambriolages/Insecurite-et-delinquance-en-2025-Premiere-photographie-et-atlas-departemental). La simplicité avec laquelle des personnes non autorisées peuvent pénétrer dans les parties communes est un facteur aggravant, transformant le sentiment d’insécurité en un risque bien réel.

KIVALA : la technologie au service de la tranquillité

Face à cette problématique, la start-up francilienne KIVALA (https://www.kivala.fr/) a développé une solution de gestion d’accès intelligente. Fondée par Jonathan Lascar, l’entreprise propose un système permettant de générer des codes temporaires, uniques et personnalisés pour chaque intervenant. Un livreur pourra par exemple disposer d’un code valable uniquement pour une courte durée, tandis qu’un artisan en mission pour plusieurs jours se verra attribuer un accès limité à sa période d’intervention. Cette approche technologique vise à restaurer le contrôle des accès et à éliminer le risque lié aux codes permanents circulant sans surveillance.

Une solution déjà primée et adoptée

Le caractère innovant et la pertinence de cette solution ont déjà été reconnus par les professionnels du secteur. KIVALA a en effet été lauréate du Grand Prix de la Copropriété en 2024, une distinction qui témoigne de sa capacité à répondre à un besoin concret et urgent. La technologie a déjà été déployée avec succès dans plus de 80 immeubles, où syndics et résidents peuvent désormais gérer les allées et venues de manière plus fine et sécurisée. En redonnant aux copropriétés la maîtrise de leurs entrées, ce type de système entend renforcer la tranquillité des habitants et rendre leur lieu de vie moins perméable aux menaces extérieures.