L’opérateur inaugure un espace de 1 670 m² au sein de l’immeuble Carré Vert pour offrir une solution clé en main aux entreprises de taille intermédiaire.

Le paysage de l’immobilier tertiaire poursuit sa mutation post-Covid. Alors que le flex-office séduit désormais plus d’un quart des travailleurs en France, une problématique persistait : comment offrir de la souplesse aux équipes de plus de 50 collaborateurs sans les contraindre aux baux commerciaux rigides ni les diluer dans des espaces de coworking partagés ? C’est à cette équation que répond Work & Share avec l’ouverture, ce vendredi, de son nouveau site à Levallois-Perret.

Le « bureau opéré » comme alternative au bail classique

Situé au 45 rue Kléber, ce plateau de 1 670 m² marque une rupture avec les modèles traditionnels. L’opérateur y déploie son concept de « bureau opéré » : des espaces 100 % privatifs, entièrement aménagés et gérés, mais proposés avec une flexibilité contractuelle inédite. Contrairement au coworking classique où les espaces communs dominent, l’offre cible ici spécifiquement les entreprises de 50 à 225 collaborateurs désireuses de conserver leur propre culture d’entreprise tout en s’affranchissant des contraintes de gestion.

L’objectif est de supprimer les investissements initiaux lourds et les délais d’installation. Les entreprises locataires bénéficient d’une facture unique englobant le loyer, l’aménagement, l’IT et l’entretien, leur permettant de faire évoluer leur empreinte immobilière au gré de leur croissance.

Une implantation stratégique au cœur de l’Ouest parisien

Le choix de Levallois-Perret ne doit rien au hasard. Avec ses 6 000 entreprises et un bassin de 70 000 emplois, la commune s’impose comme une extension naturelle du quartier central des affaires pour une population de cadres et de dirigeants. Le site s’intègre dans l’immeuble Carré Vert, récemment restructuré. Cette implantation est d’ailleurs le fruit d’un dialogue constructif avec Forvis Mazars, locataire du campus, illustrant une volonté de mutualisation et de dynamisation des actifs immobiliers existants.

L’hospitalité comme levier de performance

Au-delà des murs, Work & Share mise sur une approche servicielle inspirée de l’hôtellerie. « Nous nous positionnons comme la maison d’hôtes des entrepreneurs », expliquent Matthieu Russel, Emmanuel Russel et Adrien Le Roy, les fondateurs. Cette philosophie se traduit par une présence humaine quotidienne sur site et une gamme de services incluant alcôves de travail, phonebox, tisanerie et espaces de réunion équipés.

Cette nouvelle adresse confirme les ambitions de l’acteur français sur le marché du bureau flexible. Work & Share affiche d’ailleurs une feuille de route claire : atteindre les 60 000 m² d’espaces opérés d’ici 2028, en maintenant ce positionnement hybride entre performance immobilière et qualité de vie au travail.