Alors que l’année 2025 s’achève, le réseau Laforêt publie son point marché immobilier et perspectives 2026, qui met en lumière un redémarrage de l’activité… dans un contexte encore fragile.

Quelques chiffres clés à retenir :

• +16 % de transactions sur 12 mois au niveau national
• Plus de 900 000 ventes attendues, un retour aux standards historiques
• Prix en hausse de +1,8 % après deux années de correction (-7 % cumulés en 2023-2024)
• Taux de crédit stabilisés autour de 3,10 %, après un pic à 4,20 % fin 2023
• 35 % de primo-accédants, contre 30 % un an plus tôt
• Investisseurs toujours en retrait : 17 % des transactions seulement

Des évolutions très contrastées selon les villes :

• Paris : +1,8 % (9 640 €/m²), avec une demande en hausse de +20 % pour une offre limitée (+8 %)
• Lyon : +3,5 % (4 783 €/m²)
• Bordeaux : +3,0 % (4 621 €/m²)
• Rennes : +2,8 % (4 117 €/m²)
• Marseille : +1,7 % (3 845 €/m²)
• Lille : quasi-stagnation (+0,2 %)
• Biarritz (-1,0 %) et Dijon (-1,4 %), encore en repli

Un marché locatif sous forte tension :

• +11 % de demande locative en 2025
• -13 % d’offre, accentuée par le retrait des bailleurs privés