La transformation des hébergements, un impératif pour les stations de ski françaises.

Construites pour beaucoup durant les « plans Neige » des années 1960-1970, les stations de montagne font face aujourd’hui à un double défi : préserver l’attractivité touristique de leur territoire menacée par le vieillissement accéléré de leur parc immobilier touristique et répondre aux nouvelles exigences environnementales et sociétales actuelles.

Enjeux de la rénovation du parc immobilier touristique en montagne

La rénovation énergétique du bâti ancien est désormais incontournable, portée par de nouvelles réglementations (loi Climat et Résilience 2021, loi Le Meur 2024 renforçant la décence énergétique) qui imposent la sortie des « passoires thermiques » du marché locatif, menaçant ainsi plusieurs millions de nuitées chaque année. Parallèlement, l’accès au logement pour les saisonniers et les travailleurs locaux est une problématique cruciale, conditionnant le bon fonctionnement économique des stations.

Nouveaux modèles de développement : sobriété foncière, montée en gamme, attractivité durable

Dans un contexte marqué par les tensions sur le logement des saisonniers et la nécessité d’une sobriété foncière, les stations amorcent une mutation profonde de leur modèle. Requalification et rénovation complète du bâti existant, montée en gamme des hébergements – plus qualitatifs, confortables et durables – apparaissent comme un nouveau modèle de développement, pour dessiner les contours d’un tourisme montagnard durable, conciliant compétitivité économique, vitalité locale et responsabilité territoriale.

Valmorel poursuit sa montée en gamme avec de nouveaux hébergements haut de gamme

Depuis l’hiver dernier, Valmorel affirme son positionnement premium et enrichit son offre d’hébergement avec l’ouverture de plusieurs adresses d’exception. Deux résidences de tourisme 4 étoiles, un complexe associant résidence 5 étoiles et hôtel 4 étoiles viennent compléter l’offre existante, confirmant la volonté de la station d’offrir une expérience toujours plus qualitative à ses visiteurs.

Akoya***** : un complexe d’exception associant résidence et hôtel

Le groupe MGM renforce son empreinte à Valmorel avec la création du complexe Akoya, véritable signature haut de gamme de la station.

La résidence 5 étoiles abrite 33 appartements spacieux (36 à 109 m²), tous équipés de places de stationnement couvertes et de casiers à skis privatifs.
L’hôtel 4 étoiles propose 35 chambres et suites raffinées.
Ce complexe se distingue également par ses 800 m² d’installations dédiées au bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, bains bouillonnants, espace fitness et soins.
Avec ces nouvelles adresses, Valmorel confirme son ambition : séduire une clientèle en quête d’authenticité et d’excellence, dans une station où l’art de vivre en montagne rime avec confort, élégance et sérénité.

SOURCE : Les stations réinventent leur parc immobilier locatif.