Alors que l’accès au crédit immobilier reste contraint en France, le crédit hypothécaire s’impose comme l’un des rares leviers encore accessibles pour financer projets et transmissions.

Après deux années de forte hausse, les taux se stabilisent sous les 4 % : un signal fort pour les particuliers comme pour les professionnels.

Des taux adaptés à chaque besoin :

Acquisition immobilière : 3,90 % sur 25 ans amortissable

Trésorerie (90 % des demandes) : 4,65 % sur 25 ans amortissable

Exemple : un propriétaire contractant un crédit hypothécaire de 100 000 € sur 25 ans (pour payer des droits de succession) au taux de 4,65 % rembourse 623 € par mois.

5 faits clés à retenir

Quand la banque dit non, l’hypothèque dit oui : sans limite d’âge, sans questionnaire de santé, sans changer de banque et sans apport.

Un levier puissant : à partir de 100 000 €, jusqu’à plusieurs millions, garantis par un bien immobilier.

Des usages concrets : succession, soulte, donation, financement après 80 ans, trésorerie d’entreprise, dette fiscale (tout ce que les banques traditionnelles ne financent pas).

Des durées flexibles : jusqu’à 25 ans en amortissable, et 10 ans en in fine.

Un marché en plein essor : 9 demandes sur 10 concernent la trésorerie, non couverte par les banques classiques (source : baromètre crédit hypothécaire T2 2025 Praxifinance).

À propos de PraxiFinance

 Depuis 1990, PraxiFinance est un acteur de référence de la monétisation de patrimoine immobilier. Spécialiste du crédit hypothécaire, de la vente à réméré et des solutions alternatives de financement, le groupe reçoit chaque année plusieurs dizaines de milliers de demandes de propriétaires en quête de liquidités, dont les projets ou besoins sont refusés par les banques traditionnelles.