Newton Offices, spécialiste reconnu des bureaux opérés en régions, fait une entrée remarquée en Île-de-France avec l’ouverture de son premier espace francilien à Clichy.

Implanté dans l’emblématique immeuble « L’Usinerie », entièrement rénové et connecté, ce nouveau lieu propose dès cet automne 5 000 m² de bureaux flexibles avec services clés en main.

Un partenariat stratégique

Avec ce partenariat stratégique signé avec Praemia REIM France, Newton Offices poursuit son développement national en répondant aux attentes croissantes des entreprises en matière de flexibilité et de qualité de vie au travail. Cette opération vise à séduire notamment les grands comptes à la recherche d’espaces attractifs, modulables et parfaitement intégrés à leur stratégie immobilière.

Une solution clé en main

Dès l’automne 2025, Newton Offices proposera une offre de bureaux flexibles en location clé en main avec services sur près de 5 000 m² au sein de cet immeuble de bureaux fraîchement rénové. Dans ce bâtiment de 15 000 m², Newton Offices prendra en charge la conception et la réalisation des travaux d’aménagement via son offre « Design & Build » ainsi que la gestion et la commercialisation de surfaces en prestation de services clé en main, mais également l’ensemble des prestations d’hospitality management sur l’immeuble. Cette démarche séduit de plus en plus de propriétaires qui y voient l’opportunité d’attirer de nouvelles typologies de locataires (notamment grands comptes) pour qui la flexibilité est désormais un critère primordial.

L’Usinerie : un actif rénové, serviciel et connecté

Entièrement réhabilité, L’Usinerie se distingue par son architecture contemporaine mêlant caractère industriel et modernité, pensée pour offrir un environnement de travail à la fois fonctionnel et inspirant. Cet immeuble de 15 000 m² propose des plateaux lumineux et modulables de plus de 4 000 m² chacun du R+1 au R+4. Équipé d’un parking souterrain (219 places voiture et 115 places vélo), de nombreux espaces extérieurs (patio, jardin, terrasses) d’une offre de restauration, d’un business center et d’une salle de sport, ce bâtiment iconique répond aux nouveaux usages des entreprises et aux dernières exigences environnementales (certification Breeam Very Good).

Situé au 24 rue Villeneuve à Clichy, « L’Usinerie » incarne le renouveau tertiaire au cœur d’un quartier d’affaires déjà plébiscité (L’Oréal, Bic, Etam, Amazon…). L’immeuble se trouve à 250 mètres des stations de métro Mairie de Clichy (Ligne 13). La station Porte de Clichy (Ligne 14, RER C) et la Gare de Clichy-Levallois sont à moins de 15 minutes à pied. Cette localisation stratégique, en cœur de ville et à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport, en fait une adresse de choix pour les entreprises en quête d’attractivité et de dynamisme.

Une stratégie de déploiement national

Il s’agit de la première implantation de Newton Offices en région parisienne. Déjà propriétaire-exploitant de plus de 50 000 m² de bureaux dans 8 grandes métropoles françaises, Newton Offices, spécialiste des espaces de travail clé en main, confirme sa capacité à apporter des services de haute qualité dans des immeubles tiers partout en France. Cette implantation stratégique répond aussi à la demande croissante de ses clients grands comptes déjà présents en régions (Société Générale, EDF Renouvelables, EY, Accenture…) qui souhaitent bénéficier de bureaux avec la même qualité de service pour leurs déplacements ou leurs installations en région parisienne.

Des témoignages éloquents

« Nous sommes convaincus qu’à terme, tous les immeubles de bureaux proposeront des services et des solutions flexibles. L’Usinerie en est un excellent exemple » affirme Guillaume Pellegrin, Président et Fondateur de Newton Offices.

« Je tiens à remercier les équipes de Praemia REIM France pour leur confiance. Ce partenariat prouve que nous savons aujourd’hui mettre notre savoir-faire dans n’importe quel immeuble de bureaux partout en France, même si nous n’en sommes pas propriétaire. Ce mode de fonctionnement va nous permettre de nous développer plus rapidement sur l’ensemble du territoire, y compris la région parisienne, pour répondre à la demande croissante de flexibilité. Les Grandes Entreprises et ETI que nous accompagnons déjà en régions (Société Générale, EDF Renouvelables, EY, Accenture, Havas…) nous ont souvent demandé de leur proposer la même qualité de services pour leur siège en Ile-de-France. Dans ce bâtiment, nous allons réaliser des travaux d’aménagement sur plus de 5 000 m², installer de nouvelles entreprises et animer des espaces de travail pour permettre aux professionnels de travailler dans des conditions optimales et de s’épanouir au quotidien ».

Pour Charles Ragons, Directeur du pôle Immobilier de Praemia REIM France : « Ce partenariat avec Newton Offices illustre notre volonté de proposer aux utilisateurs de nos immeubles de véritables lieux de vie, à travers un environnement de travail efficace et inspirant allié à une qualité de vie basée sur l’expérience client. Nous sommes convaincus que la capacité d’opérer nos actifs est aujourd’hui un levier de valorisation à part entière permettant de proposer toujours plus de solutions immobilières à nos clients locataires. L’arrivée de Newton Offices à « L’Usinerie » va nous permettre d’adresser une cible plus large de clients sur ce site stratégique, en cœur de ville ».

À propos de Newton Offices

Créé par Guillaume Pellegrin, fondateur du Groupe immobilier français TIVOLI CAPITAL, Newton Offices propose des espaces de travail modulables alliant plateaux de bureaux sur-mesure, bureaux flexibles prêts à l’emploi et espaces de coworking. Dédiés aux grands groupes comme aux TPE, les immeubles Newton Offices comprennent des espaces totalement privatisables, des bureaux « clé en main », des salles de réunions, des espaces bien-être et détente ainsi que des services pour faciliter la vie des collaborateurs au quotidien. Un concept répondant aux attentes des entreprises d’aujourd’hui en quête de flexibilité, d’échange et de productivité.

Plus d’informations : newtonoffices.co

À propos de Praemia REIM

Praemia REIM réunit 450 collaborateurs en France, Allemagne, au Luxembourg, en Italie, en Espagne, à Singapour et au Royaume-Uni. La société met ses valeurs de conviction et d’engagement ainsi que ses expertises à l’échelle européenne pour concevoir et gérer des fonds immobiliers au service de ses clients nationaux et internationaux, qu’ils soient particuliers ou institutionnels. Au 31 décembre 2024, Praemia REIM détient 35 milliards d’euros d’encours sous gestion. Son allocation de conviction se décompose en : 51% d’immobilier de santé/éducation, 30% bureaux, 8% résidentiel, 6% commerce, 4% hôtellerie et 1% de logistique. Sa plateforme paneuropéenne gère 97 fonds et réunit plus de 96 000 clients investisseurs, particuliers et institutionnels. Son patrimoine immobilier est composé de plus de 1 600 immeubles répartis entre les principales catégories d’actifs et localisés dans 11 pays européens.