Les élus s’appuient sur les outils de la nouvelle loi « Le Meur » pour présenter un PLU radicalement tourné vers le logement permanent et qui devrait concourir à rééquilibrer la part de résidences secondaires représentant aujourd’hui 70 % du parc de logement de la commune.

Cette décision permet à la Commune de Chamonix-Mont-Blanc de réaffirmer sa volonté de sanctuariser les zones naturelles, préserver les zones agricoles, d’accompagner la diversification économique et touristique, et d’investir pour la qualité de vie dans la vallée au travers d’une politique ambitieuse de transition écologique.

Le PLU présenté au Conseil municipal le 10 mars et voté lors du Conseil Communautaire le 13 mars, se veut être parmi les plus novateurs du pays pour garantir l’accès au logement pour tous en favorisant la création de logement permanent et lutter contre la pression foncière en se saisissant des dernières avancées législatives en matière d’urbanisme.

Considérant que la capacité touristique de la vallée est largement suffisante, il s’agit de consacrer la surface restant à construire au logement permanent et de préserver les espaces naturels.

Ainsi, pour répondre à l’ambition de création et de reconversion de 1000 logements pour les dix prochaines années, la commune n’autorisera plus aucune nouvelle construction de résidence secondaire en instaurant des servitudes de logement permanent permises par la nouvelle loi Le Meur dans toutes les zones urbanisées.

Parmi les mesures adoptées, elle autorisera 20 % d’extension hôtelière pour loger des travailleurs, dont les saisonniers, afin de soutenir le marché de l’emploi impacté par la crise du logement et limiter les déplacements pendulaires.

Elle poursuivra également ses efforts pour encadrer le parc existant avec la règlementation du changement d’usage entrant en vigueur le 1er mai 2025 visant à convertir les biens en location de courte durée, type airbnb, en habitat permanent.

L’ensemble de ces mesures doit concourir à rééquilibrer la part de résidences secondaires qui représente aujourd’hui 70 % du parc de logement.

Les élus ont également envoyé un message de soutien à l’activité hôtelière existante en se dotant des outils pour limiter toute croissance de l’offre. En cohérence avec le schéma d’hébergement marchand, l’interdiction de changement de destination et son extension strictement encadrée permettront demain la modernisation des seuls hôtels « familiaux ».

Aucun projet hôtelier d’ampleur ne pourra donc demain voir le jour sur la commune. Aucune Unité Touristique Nouvelle (UTN) n’est autorisée dans le futur PLU.

Le Maire de Chamonix-Mont-Blanc, Eric FOURNIER, déclare : « Après des années de plaidoyer pour favoriser le logement à l’année de nos habitants qui sont la première richesse du territoire, Chamonix-Mont-Blanc a obtenu gain de cause avec le vote de la loi dite « Le Meur ». Le PLU présenté aujourd’hui est l’illustration concrète de notre mobilisation en faveur du logement permanent et illustre notre ambition d’être un laboratoire des transitions en termes d’urbanisme. Le plan présenté hier est aussi l’occasion de rappeler l’importance de préserver les ressources naturelles exceptionnelles de la commune, qui font son attractivité, et méritent toute notre attention et notre engagement dans un contexte de réchauffement climatique »

SOURCE : Alpinews n°57 – Actus pro des stations.