Alors que les vacances d’hiver viennent de débuter, comment se porte l’immobilier de montagne ?

Dans les stations de ski, acquérir un chalet ou un appartement en altitude ne cesse de séduire les touristes et les porteurs de projets immobiliers. Ce marché spécifique suit-il la même tendance que le marché national ? L’équipe scientifique de SeLoger, observateur privilégié du marché immobilier, dévoile son classement annuel des prix de l’immobilier dans plus de 100 stations de ski françaises. Résultat : ce sont les stations situées dans les massifs les plus hauts, les Alpes du Nord, qui tirent leur épingle du jeu et suscitent le plus de convoitise.

Principaux enseignements à retenir :

Les prix de l’immobilier dans les stations de ski de notre étude ne suivent pas la même tendance que le marché immobilier national (augmentation de +21,8% sur 4 ans vs +6,8%) ;

Si les Alpes du Nord demeurent le massif le plus cher de France (6 478€/m2 en moyenne), le Massif Central reste le plus abordable (2 505€/m2) ;

Le Jura est la région montagneuse qui connaît la plus forte baisse de ses prix immobiliers sur un an : -5,4%, atteignant les 2 989€/m2 en moyenne) ;

A contrario, les Alpes du Sud enregistrent la plus forte hausse de prix (+3,9% en un an avec un prix moyen de 3 457€/m2) ;

Cette année encore, la station la plus chère de France de notre étude reste Val d’Isère (15 605€/m2 en moyenne) ;

La station la moins chère de France de notre étude se trouve dans les Pyrénées à Gourette (1 628€/m2 en moyenne).

Quel prix pour un 45m2 à la montagne ?

Surface idéale pour un bien à la montagne, les prix d’un 45m2 varient selon les stations. Un 45 m2 le plus cher se situe à Val d’Isère (comptez 692 280€), suivi par la station de Courchevel (573 435€) et enfin l’écrin savoyard de Bessans Val d’Arc (558 090€). Il sera plus accessible dans les Vosges à Saint-Maurice- sur-Moselle (51 480€), dans la station du Lac Blanc (57 870€) ou au coeur des Pyrénées à Gourette (68 580€).

Méthodologie

Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er février 2024.

À propos de SeLoger

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