Colombus REIM, fonds de private equity immobilier a récemment lancé une opération de réhabilitation d’un immeuble de 2 600 m² à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand.

Colombus a choisi Flexliving pour sous-louer les logements de cet immeuble à des professionnels. Ce projet s’inscrit dans une vision plus large : repenser l’immobilier en offrant des solutions adaptées aux nouvelles dynamiques du marché, en particulier la mobilité professionnelle.

En une semaine l’immeuble a été loué par une entreprise, témoignant de la pertinence du modèle Flexliving et de la forte demande des entreprises.

Pourquoi ce projet est-il important ?

Il répond aux enjeux actuels de mobilité professionnelle, un défi majeur pour de nombreuses entreprises. Il propose une offre de logement flexible de haute qualité grâce à Flexliving, avec un modèle qui simplifie la vie des entreprises et de leurs collaborateurs. Ce partenariat représente une étape importante pour l’avenir de l’immobilier à Paris et au-delà. Flexliving et Colobums REIM sont fiers de participer à cette transformation, à la fois en termes de services, d’innovation et de durabilité.

SLP Colombus REIM collabore avec Flexliving au sein d’une opération de réhabilitation mixte à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand (Paris 13).
SLP Colombus REIM, fonds de private equity immobilier co-fondé par Acer Finance et Groupe Colombus, va déployer l’offre de Flexliving, une proptech qui permet de louer ses biens parisiens aux professionnels en mobilité, au sein d’une opération située au 167 rue Chevaleret (Paris 13), comprenant majoritairement des surfaces de bureaux, des salles de réunion et des logements.
Rappelons que l’acquisition fin 2023 de cet immeuble mixte « bureaux – habitations » de 2 600 m² marquait l’entrée de SLP Colombus REIM dans le résidentiel, avec cet immeuble de 7 étages comprenant notamment 2 000 m² de bureaux loués en grande partie à la Ville de Paris pour le compte de la Police municipale.
Dans le cadre du repositionnement de cet immeuble, SLP Colombus REIM signe un bail civil de six ans qui débutera en fin d’année et portant sur une surface 540 m² loués à Flexliving, soit 12 appartements d’environ 45 m².
Ainsi, Flexliving, solution de logements flexibles pour les salariés en mobilité proposera des appartements en sous-location, selon son modèle qui consiste à louer des appartements vides à des propriétaires, puis à les sous-louer clé-en-main (meublés, équipés, connectés) à des entreprises. Depuis son lancement, Flexliving gère un parc de 500 logements à Paris, loués à des entreprises. Force est de constater que la mobilité professionnelle est un vrai enjeu RH pour les entreprises. Ainsi, Flexliving répond à une problématique clé : loger les collaborateurs professionnels en mobilité.
Les travaux de rénovation des logements sont en cours et réalisés sur-mesure par les équipes d’asset management de Groupe Colombus pour Flexliving. Ils comprennent également les objectifs de rénovation énergétique dans le cadre du DPE pour une livraison prévue au cours du 4ème trimestre 2024.

« La flexibilité est essentielle pour tous et nous sommes heureux de renouveler notre partenariat avec Flexliving avec qui nous avons déjà travaillé dans un immeuble situé Cours de Vincennes dans le 20ème arrondissement. Les travaux que nous sommes en train de finaliser permettent de repositionner l’actif, notamment en faveur d’une meilleure performance énergétique » soulignent Thierry Leclerc et Jérémie Ifrah, co-fondateurs du groupe Colombus.

« Le concept de Flexliving nous semble particulièrement bien adapté à une situation locative tendue à Paris. Cette typologie de logement permet de répondre aux problématiques de mobilité mais aussi d’attirer les talents et de fidéliser des collaborateurs avec une offre de logements de qualité, entièrement rénovés. Par ailleurs, la mixité des usages avec des espaces de bureau, du résidentiel et du parapublic nous permet de diversifier les risques sur l’ensemble du bâtiment » explique Arnaud Monnet, Directeur du pôle immobilier d’Acer Finance.

« Nous sommes ravis de ce partenariat avec SLP Colombus REIM sur un immeuble en parfaite adéquation avec les besoins de logement de nos clients corporate pour leurs collaborateurs
en mobilité. La preuve en est : une semaine après la signature, une entreprise s’est engagée sur l’intégralité de l’immeuble » commente Lionel Bodénès, co-fondateur Flexliving.

FLEXLIVING :

Flexliving est une entreprise axée sur la transformation de la manière dont les entreprises abordent le logement pour les travailleurs en mobilité. Pionnière dans le secteur du corporate housing,
Flexliving propose des solutions de logement flexible et clé-en-main, adaptées aux besoins changeants des entreprises comme des employés. Avec un parc immobilier croissant et des partenariats stratégiques avec des sociétés foncières de renom, Flexliving s’efforce de devenir la marque européenne incontournable de logements destinés aux entreprises et à leur personnel dans les principales villes européennes.

COLOMBUS REIM et au document d’informations clés investisseurs avant de prendre toute décision finale d’investissement. SLP COLOMBUS REIM est un FIA, géré par ACER FINANCE (le gérant financier au sens AIFM) et COMPAGNIE COLOMBUS (mandataire social). Ce Fonds Professionnel Spécialisé est enregistré et non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers, ses règles de fonctionnement sont fixées par son règlement. Ce document n’est subordonné à aucun dépôt et n’a alors pas fait l’objet d’une quelconque validation ou vérification auprès d’une autorité de tutelle. Ce type d’investissement soulève différents risques, notamment la perte en capital et l’illiquidité, qui sont détaillés dans les statuts de SLP COLOMBUS REIM. Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.

ACER FINANCE :

Acer Finance est une société de gestion entrepreneuriale détenue par ses associés dirigeants et agréée par l’AMF. Elle s’attache à développer des services de conseil, de gestion et d’allocation
d’actifs à destination d’une clientèle de personnes privées, de familles, d’entrepreneurs et d’institutions. À ce jour, la société compte une trentaine de collaborateurs à Paris, Bordeaux et Chartres. Acer Finance gère et conseille plus de 750 millions d’Euros de capitaux pour le compte de 2500 clients.

 GROUPE COLOMBUS :

Le Groupe Colombus est le fruit de la rencontre entre des professionnels de l’immobilier et des entrepreneurs reconnus de la finance et du capital investissement. Le Groupe Colombus intègre
toute la chaine de valeur de l’investissement immobilier de l’acquisition jusqu’à la gestion opérationnelle des immeubles. Spécialisé dans le sourcing « off market », le Groupe Colombus dispose d’un savoir-faire rare de rénovateur et de marchands de biens. A ce jour, la société compte une quinzaine de collaborateurs à Paris.