Empruntis, spécialiste du courtage en crédit publie son baromètre semestriel du marché immobilier neuf dans 10 villes de France en partenariat avec Trouver-un-logement-neuf.com, portail Internet spécialiste de l’immobilier neuf.

Consultez la totalité des infographies du baromètre du neuf Empruntis ici.

Avec son partenaire, Empruntis propose une analyse de l’évolution des taux de crédit immobilier et des prix dans le neuf, dans le but d’évaluer le pouvoir d’achat des Français sur ce marché.

• En quelques mois, dans les 10 grandes villes étudiées, les taux ont poursuivi leur hausse.
• En revanche, plusieurs grandes villes, comme Nice, affichent des prix de mise en vente en baisse.

Prix du neuf : des corrections à la baisse dans la moitié des grandes villes françaises

La tendance est à la baisse dans plusieurs grandes villes sur le prix moyen d’un appartement neuf de trois-pièces : Lille recule légèrement et devient la ville la plus abordable de ce top 10. Toulouse qui voit ses prix continuer d’augmenter : + 4% et perd donc son statut de grande métropole la moins chère de l’hexagone. Avec respectivement – 3% et – 8% : les prix du neuf à Lyon et Nice repassent sous le cap des 400 000 € le T3. Alors que les prix à Nantes reculent de presque 6 % depuis février, ceux de Bordeaux progressent encore : + 2%, l’écart se creuse entre les deux grandes métropoles de l’ouest.  A noter que Montpellier qui mène une politique de choc de l’offre et de production de logements abordables affiche des prix de commercialisation en recul de presque 2%, se classant désormais 7^e du classement. Une dynamique baissière qui s’étend à tout le territoire, selon les derniers chiffres de Trouver-un-logement-neuf.com qui comptabilisait des baisses dans 3 villes sur 5 dans les localités les plus actives en matière de promotion immobilière.

« L’accalmie qui se dessinait lors du précédent baromètre, en début d’année, se confirme en cet automne 2023. Alors que les ventes de logements neufs sont à un niveau historiquement bas, les promoteurs font tout pour diminuer leur prix de vente. Cela se traduit par ces baisses de prix dans de plus en plus de villes pour tenter de restaurer la capacité d’emprunt des ménages », souligne Céline Coletto, porte-parole de Trouver-un-logement-neuf.com…