Finapar et Deskeo s’allient pour ouvrir en septembre 2026 Le Campus Paris, un concept inédit de campus clé en main pour l’enseignement.

Le spécialiste de l’immobilier de bureau opéré Deskeo et Finapar, acteur de la promotion immobilière, annoncent le lancement d’un concept novateur en France : l’enseignement opéré. Prévu pour ouvrir en septembre 2026, Le Campus Paris, situé au 6-8 rue des 3 Fontanot à Nanterre, proposera aux écoles et organismes de formation un campus entièrement équipé et géré, accessible sans les contraintes d’un bail long terme ou d’investissements lourds.

Avec ce projet, Deskeo transpose son modèle à succès du bureau flexible au secteur de l’éducation, créant ainsi le premier campus multi-établissements de ce type dans l’Hexagone. L’objectif est de réinventer l’expérience étudiante en offrant un environnement serviciel et modulable, inspiré des standards de l’hôtellerie.

Un modèle sans équivalent sur le marché français

Le Campus Paris est conçu pour offrir aux établissements d’enseignement une solution clé en main. Pour une durée d’engagement flexible, à partir d’une année, les écoles peuvent louer des surfaces adaptées à leurs besoins, allant de deux salles de classe à plusieurs étages, au sein d’un campus neuf et immédiatement opérationnel.

Cette offre rend accessibles des infrastructures de haut niveau à des structures qui, seules, n’auraient pas la capacité financière ou logistique d’investir dans un tel actif. Deskeo prend en charge l’intégralité des services et de la gestion opérationnelle : accueil, barista, gestion des espaces de vie et de bien-être, ainsi que le facility et property management. Les écoles n’ont plus qu’à se concentrer sur leur cœur de métier : la pédagogie.

Une réponse à l’obsolescence des infrastructures traditionnelles

Le projet part d’un constat simple : les transformations rapides des métiers, l’impact de l’intelligence artificielle et l’émergence de nouvelles méthodes d’apprentissage imposent une agilité que l’immobilier éducatif traditionnel ne permet pas. Un bail commercial de neuf ans, des coûts d’aménagement estimés à 650 €/m² et des investissements immobilisés sur plusieurs années constituent des freins majeurs à l’innovation et au développement.

Le Campus Paris inverse ce paradigme. Une école pourra s’y installer pour une durée limitée, ajuster sa surface à la hausse ou à la baisse et reconfigurer ses espaces en fonction de l’évolution de ses programmes. La flexibilité de l’immobilier s’aligne ainsi sur celle du savoir.

Un bâtiment neuf de 8.500 m² pour 2.200 personnes

Développé sur huit niveaux, Le Campus Paris disposera d’une capacité d’accueil de 2.200 personnes. Le bâtiment, certifié BREEAM et HQE, proposera un large socle de services partagés :

– Rez-de-chaussée : hall d’accueil, cafétéria, espaces de coworking et un service de barista.

– R+1 : auditorium, centre d’affaires, salles de réunion et un espace bien-être.

– R+2 à R+7 : six plateaux d’enseignement modulables de 1.000 m² chacun, incluant salles de classe, espaces de travail collaboratif, salles des professeurs et terrasses végétalisées.

– R+8 : un rooftop de 400 m² offrant une vue panoramique sur les environs.

Un modèle économique avantageux

Sur le plan financier, l’offre se veut radicalement différente du bail traditionnel. L’investissement initial pour un établissement serait près de cinq fois inférieur à celui requis pour un bail classique, en supprimant totalement les coûts d’aménagement. L’engagement, d’une durée d’un an renouvelable, offre une souplesse sans précédent face au bail de neuf ans. Les premiers établissements pourront s’installer dès la mi-août 2026 pour préparer la rentrée de septembre.

« L’enseignement supérieur a profondément évolué, mais son immobilier est resté figé dans des modèles conçus il y a plusieurs décennies. Avec Le Campus Paris, nous faisons le choix d’un immobilier capable d’accompagner la vitesse des transformations pédagogiques », explique Benjamin Bensoussan, Directeur Général de Finapar.

« Personne n’avait encore appliqué le modèle du bureau opéré à l’éducation et à la formation. Nous avons eu la conviction que ce qui fonctionne pour les entreprises […] pouvait transformer la façon dont les écoles et les organismes de formation se développent », ajoute Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo.

À propos de Deskeo

Deskeo accompagne les propriétaires dans la transformation de leurs immeubles en créant des espaces de travail flexibles et inspirants. L’entreprise vise à renforcer l’attractivité et la valeur des actifs immobiliers tout en offrant une expérience unique aux entreprises utilisatrices. Son expertise en Design & Build intègre l’architecture, le design d’espaces, le mobilier et les solutions technologiques pour concevoir des environnements de travail à la fois esthétiques, fonctionnels et durables. Avec près de 100.000 m² opérés à Paris, en Île-de-France et à Lyon, Deskeo compte plus de 200 entreprises clientes, représentant 10.000 utilisateurs, parmi lesquelles Spotify, Van Cleef & Arpels, Decathlon ou encore la Caisse des Dépôts et Consignations.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).